Erfpacht
Je bezit de woning, maar huurt de grond eronder van bijvoorbeeld de gemeente.
Bij erfpacht koop je de woning, maar niet de grond waarop die staat. De grond blijft van de eigenaar, vaak de gemeente, en jij betaalt daarvoor een vergoeding die canon heet. Erfpacht komt veel voor in grote steden, zoals Amsterdam.
Let bij een woning op erfpacht goed op de voorwaarden: hoe lang loopt het contract, staat de canon vast of wordt die opnieuw berekend, en is de erfpacht afgekocht. Deze punten hebben invloed op je maandlasten en op de hypotheek die je kunt krijgen. Vraag de erfpachtgegevens altijd op voordat je biedt.
Voorbeeld: Is de canon voor een lange periode afgekocht, dan heb je voorlopig geen extra maandlast. Loopt het contract bijna af, dan kan de canon flink stijgen.
Klaar om een kluswoning te vinden?
Bekijk het actuele aanbod kluswoningen in Nederland, met per woning een indicatie van de verbouwkosten en de eindwaarde.