2e Exloërmond, Zuiderdiep 74

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zuiderdiep 74 staat op een lap grond van 2.046 m² in Tweede Exloërmond, met de weilanden van de Groninger Veenkoloniën als uitzicht. Het huis uit de jaren vijftig is nagenoeg kaal en vraagt om een volledige renovatie of vervangende nieuwbouw. Een keuken, badkamer en toilet zijn er niet meer. Wat je hier koopt, is ruimte en een schone lei.

De indeling van het bestaande huis is overzichtelijk. Beneden een entree met hal en trapopgang, een woonkamer, een voormalige woonkeuken en een trapkast. Boven een overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Genoeg om vanuit te denken, of om plaats te laten maken voor iets helemaal nieuws.

De grote troef staat achter op het perceel. Een geïsoleerde garage van 71 m² met kunststof kozijnen en HR-glas uit 2019, water en stroom, glasvezel en een betonvloer op de riolering aangesloten. De meterkast is nieuw, met zes groepen, een krachtgroep, drie fasen en krachtstroom. Er is een grote elektrische sectionaaldeur van bijna vier bij drie meter, een stevige werkbank en een extra berging aan de achterkant. Wie een werkplaats of hobbyruimte zoekt, kan hier meteen aan de slag.

Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie de tuin in loopt en de ruimte om je heen inschat. Het Zuiderdiep loopt langs de weg, de bebouwing is laag en de lucht is groot. In Tweede Exloërmond haal je je boodschappen om de hoek, en Stadskanaal ligt op korte rijafstand voor de rest. Voor wie een vrijstaand huis vanaf de basis wil bouwen, ligt hier de ondergrond klaar.