Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Aalsmeer, klaar voor jouw stempel
Aan het vaarwater van de Westeinderplassen ligt een perceel van ongeveer 4.500 m². De exacte oppervlakte wordt nog ingemeten.\ \ De gemeente Aalsmeer heeft laten weten in principe mee te willen werken aan een bouwvergunning. Een formele aanvraag moet nog volgen, en de plannen moeten verder worden uitgewerkt. De grondhouding is positief. Dat is, voor wie hier ooit wat heeft proberen te bouwen, geen kleinigheid.\ \ Het kavel ligt vrij. Open zicht over het water, directe toegang tot het vaargebied, en die eigen Aalsmeerse stilte die rond het Westeinder hangt zodra de laatste sloep van de dag is gepasseerd. Wie hier neerstrijkt, woont aan een plas die op zomeravonden vol ligt met boten en op februariochtenden leeg en grijs is op één aalscholver na.\ \ De ligging is praktisch. Schiphol op een kwartier rijden, Amsterdam iets verder, de afritten van de N201 om de hoek. Voorzieningen in het dorp, supermarkten, scholen, de bloemenveiling. Een kavel aan het water hoeft dus niet te betekenen dat je van de wereld bent afgesloten. Eerder het tegendeel.\ \ Wat hier kan komen, hangt af van wat de gemeente uiteindelijk goedkeurt. Een vrijstaande woning aan het water, met steiger, met zicht op het riet aan de overkant. De buurt geeft een idee van het register. Kapiteinshuizen, verbouwde tuinderswoningen, hier en daar een strakke nieuwbouw met veel glas. Geen rijtjes. Geen haast.\ \ Ruim 4.500 m² is veel grond voor één huis. Dat laat ruimte voor een tuin die niet meteen aan de buren grenst, voor bomen die over twintig jaar volwassen zijn, voor een botenhuis als dat past binnen de regels. Het laat ook ruimte om niets te doen met een groot deel van het perceel, en dat is misschien wel het zeldzaamste.\ \ De Westeinderplassen zijn beschermd natuurgebied in delen, vaarwater in andere. Het verschil zit in een paar honderd meter. Wie hier koopt, moet zich verdiepen in welk water voor zijn deur ligt en wat dat betekent voor gebruik en aanleg.\ \ Voor verdere informatie of een bezichtiging is contact mogelijk via de makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 4500 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Uiterweg 373-BIJ er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
75 m²
4 kamers