Aalsmeer, Willem-Alexanderstraat 74
123 m²
177 m²
5 kamers
1989
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €47.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Aalsmeer, klaar voor jouw stempel
Aan de Willem-Alexanderstraat 74 in Aalsmeer-Oost bevindt zich een twee-onder-een-kapwoning die ruimte biedt aan wie het aandurft te verbouwen. De woning is jarenlang zorgvuldig bewoond en vraagt nu om een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken.
De ligging is praktisch: nabij het Poldermeesterplein en winkelcentrum Westwijk, met basisschool De Mikado inclusief kinderdagopvang op loopafstand. De wijk Nieuw-Oosteinde kenmerkt zich door groen, rust en voldoende openbare parkeergelegenheid. Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten.
Met energielabel C voldoet de woning redelijk aan hedendaagse eisen; verder verduurzamen is mogelijk via na-isolatie of zonnepanelen. Het grootste deel van het huis heeft dubbele beglazing; enkele ramen zijn nog voorzien van enkel glas.
De indeling bestaat uit een groene voortuin met stenen berging naast de voordeur. Binnen komt men in een hal met toilet en trap naar boven. De woonkamer is ruim, heeft achterin een schuifpui naar buiten en extra daglicht dankzij een zijraam. Aan de voorzijde ligt een halfopen keuken met koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en elektrische kookplaat.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één woningbreed aan de voorzijde, en een badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.. De zolderverdieping is nu één grote open ruimte waar wasmachine-aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie zich bevinden; hier kan door plaatsing van een dakkapel extra woonruimte. worden gerealiseerd.
De achtertuin ligt op het westen zodat middag- en avondzon verzekerd zijn; er is een terras bij het huis, verderop nog een verlaagd terras tussen het groen. Aan de zijkant van het perceel is enkele jaren geleden extra grond toegevoegd.
Bij aankoop worden ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausules opgenomen in het contract; levering verloopt via Signum Notariaat als projectnotaris.
Alle maten zijn indicatief; controle wordt aanbevolen. Voor begeleiding tijdens het aankoopproces geldt nadrukkelijk eigen onderzoeksplicht of inschakeling van deskundige bijstand volgens NVM-voorwaarden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1989
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Willem-Alexanderstraat 74 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €47.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers
C
156 m²
