Abcoude, Brandweerplein 5
321 m²
442 m²
5 kamers
1950
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €83.000 tot €122.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Abcoude, klaar voor jouw stempel
Aan het Brandweerplein in Abcoude staat de voormalige brandweerkazerne, nu aangeboden voor herontwikkeling. Dit vrijstaande gebouw, met zijn karakteristieke rode deuren en herkenbare gevelindeling, is een gemeentelijk monument. De kazerne speelde tot voor kort een rol in het dorpsleven als uitvalsbasis van de lokale brandweer.
Met een bruto vloeroppervlakte van circa 434 m² en een verhuurbaar vloeroppervlak van 321 m² (gemeten volgens BBMI), biedt het pand mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie. daarvan. Het perceel wordt nog exact ingemeten; indicatief is dit ongeveer 442 m². Op de begane grond bevinden zich drie grote ruimtes – bereikbaar via de voormalige garagedeuren – aangevuld met sanitaire groepen, douches en opslagruimten. De plafondhoogte bedraagt circa 3,85 meter. Aan weerszijden bevindt zich een uitgang; aan de achterzijde niet.
Via een vaste trap bereikt men de eerste verdieping, met ruime overloop, meerdere bergruimtes, een voormalig kantoor en de grote kantine met keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst (hoogte circa 2,02 meter); extra daglicht komt binnen via een dakraam aan de voorzijde. De tweede verdieping betreft een vliering.
Het pand is matig geïsoleerd en heeft energielabel G. Een tuin is momenteel niet aangelegd; bij herontwikkeling bestaat ruimte om aan de voorzijde groen te realiseren met vier parkeerplaatsen. Aanbouw aan de achterzijde kan worden aangepast of vernieuwd.
De verkoop verloopt via gesloten inschrijving op MOVE.nl (‘bieden vanaf’ €600.000 k.k.), waarbij naast het bod ook ontwikkelplannen moeten worden ingediend vóór woensdag 28 januari 2026 om 12:00 uur. Alleen combinaties van bod en plan worden behandeld; verdere voorwaarden en documentatie zijn op te vragen bij de makelaar zodra er toegang tot MOVE.nl is verleend.
Bijzonderheden: het pand valt onder gemeentelijk monumentenbeleid; interpretatieverschillen in meetmethodiek zijn mogelijk; keuze van notaris ligt bij koper; ouderdomsclausule en asbestclausule. zijn van toepassing; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; gemeente kan onderzoek uitvoeren onder Wet Bibob en WWFT.
Abcoude biedt goede verbindingen richting Am
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 321 m²
- Aantal kamers
- 5
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 442 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Brandweerplein 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €83.000 tot €122.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers