Landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €79-116K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Acquoy, klaar voor jouw stempel
Aan de Lingedijk 82/84 in Acquoy staat een rijksmonument uit 1761. Deze woonboerderij biedt een woonoppervlak van 305 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en zes slaapkamers. De indeling is ruim, met onder meer een grote woonkeuken voorzien van twee spoelbakken, een vierpits gasfornuis, oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een open schouw. Vanuit de keuken zijn het achterliggende deel, een extra slaapkamer, badkamer en los toilet bereikbaar. Er zijn twee kelders; één hiervan loopt deels onder het naastgelegen pand.\ \ De woonkamer grenst aan de bijkeuken en biedt toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is groen aangelegd met onder andere een monumentale walnotenboom en diverse fruitbomen. Achter op het perceel bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein en ruimte voor fietsenopslag. Een afgebroken schuur markeert het terrein; daarnaast is er nog toegang tot een bestaande schuur.\ \ Aan de overzijde van de dijk beschikt het huis over een eigen vlonder met aanlegplaats aan de Linge. Dit maakt waterrecreatie direct mogelijk.\ \ Op de eerste verdieping leidt de trap naar drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen; via deze kamers is ook toegang tot een vide die als opslag dient. Boven de bijkeuken ligt bovendien nog een ruime vliering.\ \ Het rietgedekte gedeelte langs de dijk wordt gebruikt als grote opbergruimte; hier staat onder meer een tafeltennistafel opgesteld.\ \ Een groot atelier met bedrijfsbestemming aan de achterzijde wordt gehuurd door de buurman, die hier als kunstenaar werkt.\ \ De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap: hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer die doorloopt in bergruimte op zolder.\ \ Belangrijk om te weten:\ - Het betreft duidelijk \ - Veel enkel glas aanwezig.\ - Deel van nummer 84 – inclusief werkplaats/atelier – wordt verhuurd aan buren.\ - De kelder loopt gedeeltelijk onder het naastgelegen huis.\ - Parkeren kan op eigen terrein aan de achterzijde.\ - Overdijks ligt direct aan het water met aanlegmogelijkheid.\ \ Acquoy zelf kenmerkt zich door rust en ruimte, gelegen aan het water tussen Leerdam en Geldermalsen, beide goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 935.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 305 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- 1761
- Perceeloppervlakte
- 1700 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lingedijk 82 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €79-116K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.