Verkocht onder voorbehoudAfferden (LI), Heukelom 19
135 m²
2380 m²
7 kamers
1953
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Afferden (LI), klaar voor jouw stempel
Door onvoorziene omstandigheden kan de huidige eigenaar de plannen met deze vrijstaande (klus)woning en de grote schuur helaas niet verder verwezenlijken. En juist daardoor ontstaat hier een mooie kans voor iemand die ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt. Het oorspronkelijke idee was om naast de woning een B&B te realiseren in de grote bestaande schuur. De locatie leent zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde ligt natuurgebied De Maasduinen, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het Pieterpad loopt op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals golfen bij Golfbaan Bleijenbeek, mountainbiken, fietsen en natuurlijk genieten van de Maas. Voor de visliefhebber is de ligging nabij de Maas eveneens een groot pluspunt. Het dak van de grote bestaande schuur is recent vervangen en geïsoleerd. De verdere verbouwing van de schuur bevindt zich nog in een beginnend stadium en kan daardoor nog volledig naar eigen inzicht worden afgerond. Of je nu denkt aan een B&B, hobbyruimte, atelier, werkplaats of een andere invulling: hier ligt de basis al klaar en is de keuze aan jou. Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2.380 m² en heeft uitzicht over de naastgelegen akkers. De woning biedt volop mogelijkheden en is bovendien levensloopbestendig te maken, mede door de aanwezige kantoorruimte en badkamer op de begane grond. De eigenaar is op zoek naar iemand die de uitdaging aandurft om hier zijn of haar eigen plannen te verwezenlijken. Een plek voor mensen die niet zoeken naar standaard, maar juist naar ruimte, mogelijkheden en karakter. De ligging is centraal en landelijk tegelijk. Via de N271 zijn de uitvalswegen richting de A77 (Düsseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) goed bereikbaar, terwijl natuurgebied De Maasduinen letterlijk in de achtertuin ligt. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, badkamer en een inpandige garage. De kantoorruimte kan eventueel worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping: De
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1953
- Perceeloppervlakte
- 2380 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €565.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €535.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.632
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €535.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Heukelom 19 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.