Eengezinswoning, tussenwoningAkersloot, Beethovenstraat 33
99 m²
160 m²
4 kamers
1965
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Van der Borden Vastgoedprofessionals - AlkmaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Akersloot, klaar voor jouw stempel
Beethovenstraat 33 in Akersloot: een woning vol mogelijkheden
Bent u op zoek naar een huis waar u helemaal uw eigen droomwoning van kunt maken? Dan is deze charmante kluswoning aan de Beethovenstraat 33 in Akersloot precies wat u zoekt. Met karakter, ruimte en een fijne ligging biedt deze woning alle ingrediënten om er, geheel naar eigen smaak, een heerlijk thuis van te maken. Voor handige kopers, starters met verbouwplannen en creatieve verbouwers is dit dé kans.
Ligging en omgeving
Akersloot is een geliefd dorp in de gemeente Castricum, centraal gelegen tussen Alkmaar en Haarlem. Het dorp combineert rust, ruimte en een vriendelijke dorpssfeer met uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het Alkmaardermeer, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem bovendien goed bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Indeling
Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en een lichte doorzon woonkamer van circa 23 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse make-over en wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 7, 10 en 12 m². De badkamer ademt nostalgie en brengt u letterlijk terug in de tijd, compleet met lavet en wastafelmeubel. Een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een waardevolle extra verdieping die de woning nog aantrekkelijker maakt.
Tuin
Buiten wacht een heerlijke achtertuin van maar liefst circa 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een prachtige groene tuin. De tuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging.
Kenmerken
Het gaat om een kluswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 7, 10 en 12 m²), met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuidoosten zorgt voor veel privacy en zon. Zowel het perceel als de woning bieden veel potentie voor waardevermeerdering na modernisering. De ligging is gunstig ten opzichte van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam en op korte afstand van het Alkmaardermeer, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Goed om te weten
Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris. De aanvaarding is in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beethovenstraat 33 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.