Portiekflat (appartement)Alblasserdam, Hilmar J. de Haanstraat 19-C
60 m²
3 kamers
1953
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €23.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een portiekflat (appartement) in Alblasserdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Hilmar J. de Haanstraat 19C, op de derde etage, kijk je zo uit op de kinderboerderij aan de overkant. Het appartement komt uit 1953 en heeft twee slaapkamers, met de ruimte om er een derde bij te maken. De woonkamer loopt over de volle lengte van de woning, met een inbouwkast en laminaat door.
Aan de eetkamerzijde kun je een wand plaatsen als je die extra kamer wilt, handig voor een werkplek of een kinderkamer. De keuken heeft een spoelbak, een losse koelkast en een losse inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat op het zuidoosten ligt en met kunstgras is afgewerkt. Ochtend- en middagzon vallen hier naar binnen, dus je koffie drink je buiten voordat de dag begint.
De badkamer is in 2025 gerenoveerd en heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. In 2024 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof met deels triple glas, alleen twee ramen dateren nog uit 2010. De cv-ketel is een Remeha uit 2016 en is eigendom, met een vaste plek in de kast van de tweede slaapkamer. Beneden in het complex hoort een grote berging bij het appartement, met laminaat en plek voor fietsen en opslag.
De ligging maakt veel goed. Winkelcentrum Makado ligt op korte afstand, met een Albert Heijn, een Lidl, een Hema, Delifrance en Gall & Gall, en iets verderop zit ook een Dirk. Restaurants, terrasjes, de bioscoop en het gemeentehuis bereik je lopend. Een openbare school, kinderopvang en het openbaar vervoer zitten in de buurt, dus je hoeft voor het dagelijkse leven weinig om te rijden.
Voor een klein gezin of iemand die een extra kamer zoekt is dit een fijne basis, betaalbaar en met ruimte om er je eigen thuis van te maken. De VvE-bijdrage ligt rond de 191 euro per maand. De transportdatum staat gepland voor eind oktober 2026, dus er is tijd om plannen te maken voordat je de sleutel krijgt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar
- 1953
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hilmar J. de Haanstraat 19-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €23.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.