Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-33K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1934: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Blaeustraat 31, een jaren '30 huis uit 1934 met een dubbele erker aan de voorzijde en een balkon over de volle breedte achter. Het wacht op iemand die het van binnenuit opnieuw wil maken. Beneden loop je via de hal langs het toilet de woonkamer in, waar die oude jaren '30 sfeer meteen voelbaar is. De keuken is dicht en kijkt uit op de achtertuin. Genoeg ruimte om er straks één grote leefkeuken van te maken als je dat wilt. De trap brengt je naar boven. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer, twee daarvan met ingebouwde kasten die je zo kunt laten staan. Via een vlizotrap kom je op zolder, een ruime verdieping waar nu nog bergruimte zit. Daar past makkelijk een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyhoek. De achtertuin ligt op het noordwesten, dus de middag- en avondzon valt er tot laat naar binnen. Achterin staat een stenen berging en er loopt een achterom naar de straat. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten en de zon die over de schutting kruipt terwijl de buurt nog stil is. Je woont hier in een rustige, geliefde buurt op loopafstand van het centrum van Alkmaar en het NS-station. Het park De Oude Kwekerij ligt om de hoek, met basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum binnen wandelafstand. De uitvalswegen bereik je snel als je toch de auto pakt. De fundering heeft geen verhoogd risico (geen A, B of C), wat scheelt bij het maken van plannen. Dit is een huis met een goede basis en veel over te laten aan jezelf. Wie zin heeft om te klussen en zijn eigen smaak in de muren te leggen, vindt hier de ruimte daarvoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Blaeustraat 31 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
66 m²
2 kamers