Verkocht onder voorbehoudAlkmaar, Houtduifstraat 24
106 m²
118 m²
5 kamers
1980
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1980: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Een autovrij straatje in Alkmaar-Noord, parkeerplekken aan de ene kant, een speelpleintje aan de andere. Dat is het eerste wat opvalt aan deze eengezinswoning uit 1980. Een huis met goede botten, dat wel een grondige opknapbeurt vraagt. De ruimte is wat dit pand draagt. Beneden een entree met hal, een apart toilet en een woonkamer die op de tuin is gericht. De keuken zit aan de voorzijde, met een berging ernaast. Qua oppervlakte zit het goed, alleen de afwerking is van het bouwjaar en mag op de schop. Wie graag zelf bepaalt hoe een huis eruitziet, vindt hier een blanco vertrekpunt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer die groot genoeg is om je eigen indeling in kwijt te kunnen. Eenvoudig en netjes, niet versleten, gewoon gedateerd. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop waar de wasmachine en de cv-ketel staan, en een vierde slaapkamer die zo groot is dat je er bijna een apartement van maakt. Een tienerverdieping, een werkruimte met logeerbed, of een suite voor jezelf, de maat laat het toe. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie in de tuin de plannen doorneemt, terwijl de kinderen op het pleintje voor de deur spelen zonder dat er auto's langskomen. De buurt is groen opgezet en rustig. Winkelcentrum De Mare ligt om de hoek voor de boodschappen, winkelcentrum Daalmeer net zo dichtbij, en openbaar vervoer is geregeld. Praktisch wonen zonder dat je iets mist. Reken op een traject met vrije dagen, vrienden die komen helpen en een lijst die langer is dan je lief is. Keuken, vloeren, wanden, badkamer, slaapkamers, alles wil aandacht. Wat je ervoor terugkrijgt is een ruime woning op een plek waar je jaren vooruit kunt, een huis dat met je meegroeit van jonge gezinnen tot pubers die hun eigen verdieping willen. De basis ligt er. De rest maak je zelf.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1980
- Perceeloppervlakte
- 118 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Houtduifstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
66 m²
2 kamers
