Alkmaar, Oudorperdijkje 31
113 m²
137 m²
4 kamers
1926
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1926: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
Aan het Oudorperdijkje in Alkmaar liggen huisnummers 30 en 31, twee naast elkaar gelegen woningen. Ze bevinden zich in een rustige straat met karakteristieke bebouwing. Winkels, scholen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand; openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.\ \ Nummer 30 heeft een eigen entree. De woonruimte beslaat ongeveer 21 m², verdeeld over twee verdiepingen, met daarboven nog een zolder. Renovatie is noodzakelijk; de woning biedt mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht te verbouwen. Aan de voorzijde ligt een kleine tuin die grenst aan de stoep.\ \ Oudorperdijkje 31 is groter en kent een functionele indeling. Op de begane grond is er een woonkamer van circa 25 m² met houten vloer, aansluitend aan de achterzijde een keuken en bijkeuken (samen circa 10 m²). Er zijn twee inpandige bergingen aanwezig, evenals een houten schuurtje achterin de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten—gunstig voor zon in middag en avonduren. Via de keuken is toegang tot de badkamer van circa 4 m², voorzien van douche, toilet en wastafel.\ \ De eerste verdieping omvat een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 13 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 19 m²; geschikt als opslagruimte.\ \ Beide woningen verkeren in eenvoudige staat en vragen om modernisering. Voor kopers betekent dit ruimte voor eigen keuzes ten aanzien van afwerking en inrichting.\ \ Kenmerken:\ - Energielabel C\ - Grotendeels kunststof kozijnen\ - Zes zonnepanelen geïnstalleerd\ - Rustige ligging nabij het stadscentrum\ - Oplevering in overleg\ \ Een samengevoegd geheel. behoort tot de mogelijkheden voor wie voldoende ambitie heeft om beide panden te verbinden tot één royale woning.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1926
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oudorperdijkje 31 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
66 m²
2 kamers
