Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Almere, klaar voor jouw stempel
Twee bouwkavels aan de Auguste Comteweg 166-1 en 166-3 in Almere-Oosterwold. Per kavel circa 1007,5 m², inclusief het aandeel in de kavelweg. De laatste twee van een rij van vier, dus de keuze ligt nu nog open. Oosterwold voelt anders dan de rest van Almere. Ruim opgezet, veel groen, een dorpse sfeer waar je je buren bij naam kent. Geen welstandseisen, wat betekent dat je je huis ontwerpt zoals jij het wilt zien staan, binnen de spelregels van het gebied (te vinden via maakoosterwold). Op deze kavel is plek voor een vrijstaande gezinswoning tot 125,9 m² BVO, met daarnaast ruimte om vergunningsvrij bij te bouwen. De ochtend begint hier rustig. Koffie buiten, vogels in plaats van verkeer, een eindje wandelen door het groen voordat de dag echt op gang komt. Het winkelcentrum om de hoek heeft Albert Heijn, Aldi, Action en Kruidvat voor de boodschappen door de week. Wil je liever biologisch, dan loop je naar ODIN, waar je ook nog wat kunt eten of drinken. Scholen voor de kinderen zijn op fietsafstand. En zodra je de auto pakt, sta je binnen 7 minuten op de A6. Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Amersfoort, allemaal binnen 20 tot 40 minuten. Werken in de stad, thuiskomen in het groen. De kavel is bouwrijp opgeleverd, vlak, vrij van obstakels, met een schone grond verklaring. Elektra, water en media liggen er al. De gemeente legt momenteel een collectief riool aan voor Oosterwold Fase 1A. Tot die aansluiting klaar is, loopt het via een tijdelijke septictank die de gemeente periodiek leegmaakt. Als eigenaar word je lid van de kavelwegvereniging VTN-Auguste Comteweg, die het asfalt, de beplanting en de bloembakken beheert. Het eigendomsaandeel in de weg zit bij de koopsom, de servicebijdrage is ongeveer 21 euro per maand. Vraagprijs 350.000 euro k.k. per kavel. Overdrachtsbelasting 10,4%. Een leeg perceel, een schets op tafel, en de ruimte om er precies dat van te maken wat jij voor ogen hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1007 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Auguste Comteweg 166 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
83 m²
4 kamers
