Onder bodAlmere, Auguste Comteweg 166 3
1007 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Almere, klaar voor jouw stempel
Auguste Comteweg 166-1 en 166-3, aan een van de rustigste straten van Almere-Oosterwold. Twee bouwkavels, de laatste twee van een rijtje van vier, wachten hier op iemand die zijn eigen huis wil bouwen.
Oosterwold is geen gewone woonwijk. Ruim opgezet, veel groen, en een sfeer die meer aan een dorp doet denken dan aan een stad. Er gelden geen welstandseisen, dus je ontwerpt je woning helemaal naar eigen idee, binnen de spelregels van het gebied. Op de website van maakoosterwold lees je hoe dat werkt.
Elke kavel is ongeveer 1007,5 m², inclusief het aandeel in de kavelweg. Je mag er een vrijstaande gezinswoning neerzetten met een bruto vloeroppervlak tot 125,9 m², en vergunningsvrij bijbouwen kan daarnaast nog. De grond is bouwrijp, vlak en vrij van obstakels, met een schone grondverklaring. Elektra, water en media liggen er al. De gemeente legt momenteel een collectief rioleringssysteem aan; tot de aansluiting klaar is loopt het via een tijdelijke opvangput die periodiek wordt geleegd.
Als eigenaar word je lid van de kavelwegvereniging VTN-Auguste Comteweg, die de weg en het groen eromheen beheert, van beplanting tot bloembakken. Je aandeel in de weg zit bij de koopsom in, de servicebijdrage is ongeveer 21 euro per maand.
Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie door je eigen tuin loopt en er niks staat dan wat jij hebt bedacht. Boodschappen doe je vlakbij, bij de Albert Heijn, Aldi, Action of Kruidvat in het winkelcentrum om de hoek. Wie liever biologisch koopt, gaat naar ODIN, met een horecagelegenheid ernaast. Scholen zijn er genoeg in de buurt.
De A6 haal je binnen 7 minuten, en dan lig je op 20 tot 40 minuten van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort. Ver weg genoeg voor de rust, dichtbij genoeg om er te komen.
De vraagprijs is 350.000 euro k.k. per kavel. Houd rekening met 10,4 procent overdrachtsbelasting.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1007 m²
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Auguste Comteweg 166 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
84 m²
3 kamers