Almere, Borstelgrasstraat 37
106 m²
130 m²
6 kamers
1988
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €40.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almere, klaar voor jouw stempel
In de ruim opgezette Kruidenwijk staat een dwarskapwoning te wachten op een handige klusser. Deze gezinswoning, gebouwd in 1987, bevindt zich aan een autoluwe straat waar parkeren voor de deur mogelijk is. Het perceel beslaat 130 m² eigen grond en het woonoppervlak bedraagt circa 106 m². De woning draagt energielabel A, geldig tot 28 januari 2036. De vraagprijs begint bij €375.000 kosten koper.
Aan voorzieningen ontbreekt het niet: Beatrixpark, sportfaciliteiten, supermarkten (Lidl en Albert Heijn), gezondheidscentrum De Boog, scholen en een bushalte liggen allen in de directe. omgeving. De wijk staat bekend om haar brede opzet met speelplantsoenen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
De indeling van de begane grond is helder: entree met hal, toilet, meterkast (voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel) en toegang tot de open keuken aan de straatzijde. De keuken beschikt over een granieten werkblad, kastenwand en een kook- en spoeleiland voorzien van inductiekookplaat en vaatwasser; er is voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereikt men de tuingerichte woonkamer met houten vloer, open trap naar boven en deur naar de achtertuin op het zuidoosten.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, buitenkraan en een houten berging voorzien van elektra; via het achterom komt men uit op het plantsoen achter de woning. De erfafscheidingen bestaan uit betonnen palen gecombineerd met houten schuttingdelen.
Op de eerste verdieping ligt een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van verschillende grootte en een badkamer met tegelwerk tot aan het plafond, tweede toilet, douche,. ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator en raam voor ventilatie. Overloop en kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden.
Enkele bijzonderheden: – Oplevering vindt plaats in overleg; – Er zijn ramen aanwezig met condensvorming; – Kozijnen behoeven inspectie; – Modernisering is noodzakelijk; – Geen NVM-vragenlijst. beschikbaar.
Zonnepanelen kunnen geplaatst worden dankzij gunstige ligging van het dak ten opzichte van de zon.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Borstelgrasstraat 37 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €28.000 tot €40.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
113 m²
5 kamers
