Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Almere, klaar voor jouw stempel
Aan de David Humeweg in Almere ligt een kavel van circa 1.417 m² eigen grond. Dit perceel, onderdeel van het gebied Oosterwold, biedt ruimte voor wie zelf vorm wil geven aan zijn woonomgeving. De geldende ontwikkelregels staan toe dat ongeveer 12,5% van het terrein bebouwd mag worden, wat neerkomt op circa 175 m² bruto vloeroppervlak. Afhankelijk van de indeling en positionering bestaat daarnaast de mogelijkheid om vergunningsvrij bijgebouwen te realiseren; denk hierbij aan extra werkruimte of bijvoorbeeld een mantelzorgunit.. \ Op het perceel is reeds een fundering aanwezig voor een hoofdwoning. Verder staat er een bestaand bijgebouw met dubbele garage, momenteel in gebruik als verblijfsruimte. U kunt ervoor kiezen het nu vergunde bouwplan uit te voeren of het perceel te herontwikkelen naar eigen inzicht. Ook behoort splitsing in twee of drie kavels tot de opties, afhankelijk van de goedkeuring door de bevoegde instanties.\ \ Omdat er al (deels) bebouwing aanwezig is, kan bij eigen gebruik mogelijk een verlaagd tarief overdrachtsbelasting gelden: 2%, of zelfs vrijstelling indien aan bepaalde voorwaarden. wordt voldaan. Voor deze locatie geldt bovendien gedurende twee jaar een zelfbewoningsplicht.\ \ Oosterwold kenmerkt zich door grote mate van eigen verantwoordelijkheid: u draagt zorg voor onder meer groenvoorziening, waterbeheer en ontsluiting van uw kavel. Daarnaast is deelname aan stadslandbouw verplicht en dient u rekening te houden met eisen rondom infrastructuur en duurzaamheid zoals die binnen dit gebied gelden.\ \ De omgeving is ruim en groen opgezet met vergelijkbare kavels in de buurt; voorzieningen van Almere liggen op korte afstand en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar.. \ Samengevat:\ - Kavel ca. 1.417 m² eigen grond\ - Circa 12,5% bebouwingsmogelijkheid (±175 m² BVO)\ - Fundering hoofdwoning reeds aangelegd\ - Bestaand bijgebouw met dubbele garage\ - Mogelijkheden voor vergunningsvrij. bouwen\ - Keuze tussen uitvoeren bestaand plan of herontwikkeling/splitsing (onder voorwaarden)\ - Zelfbewoningsplicht: 2 jaar\ - Onderhevig aan Oosterwold-regels (o.a. stadslandbouw, infrastructuur)\ \ Een plek waar ruimte samengaat met verantwoordelijkheid – wa
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1417 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan David Humeweg 49 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
83 m²
4 kamers
