Almere, Izanamistraat 23
301 m²
291 m²
7 kamers
2022
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €78.000 tot €114.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Almere, klaar voor jouw stempel
Aan de Izanamistraat 23 in Almere Poort staat een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 301 m², gelegen op een perceel van 357 m². De woning bestaat uit drie bouwlagen en is voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming door het hele huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met mogelijkheid voor het realiseren van een grote woonkeuken.
De tweede verdieping bevat een grote vide, die desgewenst kan worden afgewerkt met bijvoorbeeld glazen balustrades of dichtgemaakt om extra woonruimte te creëren. Op de derde verdieping zijn zes slaapkamers en een badkamer aanwezig. De indeling biedt ruimte voor aanpassing naar eigen inzicht.
Aan de voorzijde van het huis ligt een tuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de zijkant is een doorgang naar de voortuin, grenzend aan het fietspad. De woning grenst aan de achterzijde aan een rustig fietspad en een bosrijke omgeving.
In de directe omgeving bevinden zich een speelhofje en het winkelcentrum Homerusmarkt met onder andere een Plus supermarkt en Kruidvat, op vijf minuten loopafstand. Via het fietspad bereikt men snel het bos, en met de fiets is het strandgebied Duin goed bereikbaar. Uitvalswegen naar Almere Stad en Amsterdam liggen nabij; binnen twintig minuten is Amsterdam bereikbaar. Openbaar vervoer is aanwezig, met bushaltes in de wijk en verbindingen naar station Almere Poort en Almere Muziekwijk.
Enkele technische bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - Twee WTW-installaties (nieuw, niet aangesloten) - Energielabel A+ - Drie bouwlagen,. grote vide - Parkeren op eigen terrein
De woning wordt aangeboden voor een bieden-vanaf-prijs van € 800.000 kosten koper. Voor dit object geldt: "what you see, is what you get". Er kunnen geen aanspraken worden gemaakt op aanwezige of toekomstige gebreken; overdraagbare garanties ontbreken.
Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 24 oktober en maandag 27 oktober, na aanmelding via of het makelaarskantoor. Kinderen meenemen naar de bezichtiging wordt afgeraden in verband met veiligheid.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 301 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2022
- Perceeloppervlakte
- 291 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Izanamistraat 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €78.000 tot €114.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
113 m²
5 kamers
