Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25-36K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1982: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almere, klaar voor jouw stempel
De Kaatsheuvelstraat ligt rustig, en dat merk je zodra je er staat. Deze tussenwoning uit 1982 in de Stedenwijk wacht op iemand die er zijn eigen huis van wil maken. De basis is er, de rest mag jij invullen. Beneden vind je aan de voorzijde de keuken met inbouwapparatuur. In de hal hangt een gerenoveerd toilet met fonteintje. De woonkamer loopt via een schuifpui door naar de tuin, dus op een zomerse ochtend schuif je hem open en drinkt je koffie met de deur wijd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dat scheelt. Boven zijn nu twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk waren het er drie. Die derde kamer terugbrengen is vrij eenvoudig, mocht je de ruimte nodig hebben. De badkamer is in 2022 vernieuwd, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daar hoef je voorlopig niks aan te doen. Op de tweede verdieping ligt een ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger, plus bergruimte. Hier zit ook een derde (of vierde) slaapkamer met dakraam, fijn licht in de ochtend. Een vlizotrap brengt je naar de bergvliering. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming gecombineerd met heteluchtverwarming, en het energielabel is A. Met dat label heb je een ruimere leencapaciteit en kun je korting op je hypotheekrente krijgen, scheelt elke maand in je lasten. De tuin is aangelegd met borders, bestrating en een klein vijvertje, en je bereikt hem via de achterom. Een buitenkraan en zonwering aan de achtergevel zitten er al op. Voor en achter staat een houten schuur, dus aan bergruimte geen gebrek. De Stedenwijk heeft winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, je zit zo de stad uit en net zo makkelijk weer thuis. De vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs, dus biedingen boven dat bedrag worden serieus bekeken. Wil je het zelf zien, er is open huis op woensdag 17 juni 2026 van 16.00 tot 17.00 uur en op zaterdag 20 juni 2026 van 10.00 tot 11.00 uur. Een huis met ruimte om te groeien, op een plek waar het prettig wonen is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1982
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Heteluchtverwarming en stadsverwarming
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kaatsheuvelstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
83 m²
4 kamers
