Almere, Kaatsheuvelstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Open huis

U bent van harte welkom tijdens het open huis op woensdag 17 juni 2026 van 16.00 tot 17.00 uur en op zaterdag 20 juni 2026 van 10.00 tot 11.00 uur. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de rustige Kaatsheuvelstraat in Almere een uitstekende kans. Met een praktische indeling, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en drie slaapkamers (vier mogelijk) is dit de ideale plek om uw eigen woonwensen te verwezenlijken.

Ligging en omgeving

De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Stedenwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, vertrouwde plek om te wonen, waar dagelijkse boodschappen en de route naar werk of school nooit ver weg zijn.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning vindt u de eenvoudige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal is een modern uitgevoerd, gerenoveerd hangend toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, en het is vrij eenvoudig mogelijk om dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Op deze verdieping ligt bovendien een derde (of vierde) slaapkamer met dakraam. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met borders en bestrating en heeft een kleine vijver. Een buitenkraan en zonwering aan de achtergevel zijn aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een houten berging geplaatst, wat zorgt voor veel extra bergruimte.

Kenmerken

De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming in combinatie met heteluchtverwarming. De installatie van de heteluchtverwarming staat opgesteld in de bergkast op de overloop. Dankzij het energielabel A profiteert u van een ruimere leencapaciteit en is het mogelijk korting te krijgen op de hypotheekrente, zodat u elke maand voordeel heeft op uw maandlasten.

Goed om te weten

De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Kortom: een woning met veel potentie op een fijne locatie, ideaal voor kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren.