Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almere, klaar voor jouw stempel
In deze woning uit 1983 begint alles op de begane grond, waar een visgraatvloer met vloerverwarming door de woonkamer en de keukenruimte loopt. Het patroon geeft de ruimte meteen karakter. Door de brede ramen valt veel licht naar binnen, precies genoeg voor een rustige avond op de bank met een boek. De keuken aan de voorzijde is casco opgeleverd, dus die richt je helemaal naar eigen idee in. Een kookeiland of een compacte U-vorm, je bepaalt het zelf. De vloerverwarming ligt er al onder, dus warme voeten tijdens het koken heb je sowieso. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in, die op het oosten ligt. Dat betekent ochtendzon, ideaal voor een eerste kop koffie buiten voordat de dag begint. Er is ruimte voor een loungeset en een speelplek, en achterin staat een stenen berging met elektra waar de fietsen droog blijven. Boven vind je vier ruime slaapkamers. Genoeg voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en nog een werkplek of logeerkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Beneden in de hal zit een apart, modern afgewerkt toilet naast de trap. Met energielabel A en zes zonnepanelen zit je qua energie goed. De buurt in Almere is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. Wil je de stad in of erop uit, dan zit je snel bij de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs. Aanvaarding kan snel, uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou. Een paar voorwaarden horen erbij: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere, en er is een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat je de woning binnen drie jaar niet mag verhuren of doorverkopen. Verder gelden een clausule verkoper nooit gewoond en projectnotaris Het Notarieel Almere voor de overdracht. Vraag ons gerust naar de details.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1983
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Langshof 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
83 m²
4 kamers
