Verkocht onder voorbehoudAlmere, Menkemaborgstraat 8
110 m²
139 m²
5 kamers
1992
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €42.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almere, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in Almere Buiten bevindt zich deze gezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m² en energielabel B. De woning is gebouwd met het oog op functioneel gezinsgebruik: vier slaapkamers zijn aanwezig, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde kamer te realiseren.. In de directe omgeving vindt men scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Almere Buiten is nabij; Almere Stad is binnen tien minuten per fiets bereikbaar.
De indeling begint bij de entree, waar zich de hal bevindt met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer aan de achterzijde baadt in daglicht door grote ramen en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aangrenzend ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven; kast- en werkruimte zijn ruim voldoende aanwezig.
Via openslaande deuren bereikt men de achtertuin op het noordoosten. Deze tuin is diep aangelegd, deels bestraat, voorzien van kunstgras en vaste beplanting langs de randen. Achterin staat een houten berging voor tuingereedschap of fietsen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, elk voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich nu één ruime slaapkamer; vanwege het formaat kan deze ruimte desgewenst worden gesplitst voor extra kamers. Tevens zijn hier aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie geplaatst.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 110 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - “As is where is”-clausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk
Parkeergelegenheid. is ruimschoots aanwezig in deze kindvriendelijke wijk. Voorzieningen bevinden zich binnen handbereik; rust overheerst zonder isolement.
Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijsstructuur volgens “as is where is”.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1992
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Menkemaborgstraat 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €42.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
113 m²
5 kamers
