Almere, Opaalhof 1
80 m²
162 m²
4 kamers
1997
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €30.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Almere, klaar voor jouw stempel
Klussers opgelet. In de kleurrijke Regenboogbuurt staat deze hoekwoning klaar voor een nieuw begin. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten vormt dit huis een ideale basis. De woning verdient wat liefde en modernisatie, perfect voor iedereen die graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • KLUSWONING gelegen in de Regenboogbuurt van Almere-Buiten • 3 goede slaapkamers • Diepe zonnige achtertuin • Geheel voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. • CV-installatie in eigendom • Energielabel B geldig t/m 2035 • Woonoppervlak: circa 80 m² • Inhoud: circa 280 m² • Bouwjaar: 1997 • Oplevering: kan snel. Opaalhof 1, 1339 HZ Almere (Tip: bekijk ook de video voor een nóg betere indruk van deze woning. ) INDELING ENTREE / BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) is ruim, goed in te delen en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken (ca. 7 m²) met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk ca. 8 m² en 6,5 m², die ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de cv-installatie en extra bergruimte. BADKAMER De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om n
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 320.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1997
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €400.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €370.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.820
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €370.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Opaalhof 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
113 m²
5 kamers
