Eengezinswoning, hoekwoningAlphen aan den Rijn, Ten Harmsenstraat 25
81 m²
89 m²
6 kamers
1960
F
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1960: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Alphen aan den Rijn, klaar voor jouw stempel
Een hoekwoning uit 1960, tussen Sportpark De Bijlen en de Koningin Julianabrug. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt om de hoek en de straat zelf is rustig. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen vind je twee woonkamers aan de voorzijde, waar het licht naar binnen valt, en een aparte keuken aan de achterkant met een keukenblok en wat apparatuur. De badkamer ligt naast de keuken. Het huis telt 81 m² woonoppervlak, met een zolder van zo'n 9 m² die je via een vlizotrap bereikt. De inhoud komt op ongeveer 339 m³. Boven liggen vier slaapkamers met veel raam en veel licht. Aan de voor- en achterzijde zit een balkon, dus je kiest zelf waar je je ochtendkoffie drinkt. Het huis vraagt om opknappen, dat is eerlijk gezegd de hele opzet: de ruimte staat er, de afwerking maak jij. Je richt het in naar je eigen smaak, kamer voor kamer. De voortuin is een van de fijnste plekken. Ongeveer 5 meter diep en 7 meter breed, met een zuidwestelijke ligging. 's Ochtends komt de zon aan de zijkant op en draait gedurende de dag naar voren, zodat je aan het eind van de dag in de avondzon zit terwijl het in de straat stil blijft. Ruimte genoeg om er een terras, borders of een speelhoek van te maken. Praktisch zit het redelijk voor elkaar voor een huis van deze leeftijd. Rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een Intergas cv-ketel en een groepenkast die zo'n vijf jaar geleden is vernieuwd. Aan de voorkant heb je vrij uitzicht. Het kavel meet 89 m². De ligging maakt veel goed. Je rijdt zo de wijk uit richting de uitvalswegen, het sportpark ligt op loopafstand en de steden van de Randstad en Schiphol zijn vanuit Alphen snel te doen. Een huis met een goede basis, waar je met wat werk precies van maakt wat je voor ogen hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 89 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ten Harmsenstraat 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
92 m²
5 kamers