Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Ambt Delden, klaar voor jouw stempel
Ambt Delden, een kavel met ruimte om iets van de grond af op te bouwen. Hier mag een woonhuis van 750 m³ komen met bijgebouwen tot 150 m², mogelijk gemaakt via de Rood voor Rood regeling. Het wordt een schuurwoning, een vorm die hoort bij dit landschap van weilanden en boerenerven. Stel het je voor op een gewone doordeweekse ochtend. Je loopt over je eigen grond met een kop koffie, de lucht ruikt naar gras en het enige geluid komt van vogels en een tractor die ergens verderop begint. Geen buren die boven op je zitten, alleen lucht en uitzicht zover het oog reikt. De twee impressies die bij dit perceel horen laten zien wat voor type schuurwoning er kan staan. Ze geven een richting, geen keurslijf. Binnen het KGO beleid is er veel ruimte om af te wijken van de aangegeven inhoud en oppervlakte, dus de plattegrond die jij voor ogen hebt past hier waarschijnlijk gewoon in. Wie wat groter denkt heeft hier extra mogelijkheden. Het beleid laat namelijk toe om er twee gescheiden wooneenheden van te maken, handig als je samen met familie wilt bouwen of een deel wilt verhuren. Twee voordeuren, één erf, ieder zijn eigen plek. Ambt Delden ligt op een steenworp van Delden zelf, met zijn winkeltjes, het kasteelpark Twickel om de hoek en fietsroutes die zo het Twentse buitengebied in lopen. Je woont rustig en toch niet ver van alles. Voor wie al langer droomt van zelf bouwen op een eigen lap grond, is dit een serieus startpunt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2025 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oude Postweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.