Amerongen, Ameronger Wetering 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Ameronger Wetering, in het buitengebied van Amerongen, ligt een boerderij uit 1931 op bijna twee hectare. Het perceel is 19.085 m² groot en grenst aan weilanden en bospercelen. Rondom is het stil, met alleen het water en de velden.

Je bereikt het erf via de oorspronkelijke brug over de wetering, vanaf de openbare weg. De boerderij bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, met daarnaast voormalige veestallen en een berging. Het woonoppervlak is nu circa 114 m², en het achterhuis biedt op de begane grond nog eens ongeveer 100 m². Alles moet gerenoveerd worden en wordt aangeboden as is, where is, dus je begint met een schone lei en bepaalt zelf de indeling.

Stel je een ochtend voor waarop je koffie drinkt bij het raam en uitkijkt over je eigen weiland van circa 1,6 hectare. Daar is plek voor paarden of kleinvee. De voormalige koeienstal in het achterhuis heeft een grote zolder en zou een atelier kunnen worden, een werkruimte aan huis of een plek voor mantelzorg. De schuren en overkappingen tellen samen zo'n 400 m² bruto, ruim genoeg voor opslag, hobby's of dieren.

Op het erf staan fruitbomen en ligt een moestuin, en de grond is grotendeels verhard met klinkers. Het pand heeft energielabel G en er zit asbest in de dakbedekking, dus houd rekening met een stevige verbouwing. De bestemming is agrarisch, wat kansen geeft voor hobbydieren, kleinschalige agrarische activiteiten of een combinatie van wonen en werken. Of een wijziging naar wonen haalbaar is, kun je bij de gemeente Utrechtse Heuvelrug navragen; die bestemming kan ook meespelen in je financiering.

Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in een paar minuten naar het centrum van Leersum, op 2,5 km. Je zit midden in het Langbroekerwetering-gebied, bekend om zijn buitenplaatsen, natuur en afwisselende landschap. Voor wie van buiten wonen houdt en zin heeft in een project, is dit een plek met veel ruimte en nog meer mogelijkheden.