Amerongen, Kon Wilhelminaweg 80

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Koningin Wilhelminaweg in Amerongen staat een vrijstaande woning uit de jaren dertig. Het huis ligt op een perceel van 560 m² en biedt ruimte, rust en mogelijkheden voor aanpassing naar eigen inzicht. Het dorp Amerongen heeft een historisch karakter met onder meer Kasteel Amerongen, oude lanen en bebouwing. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn binnen handbereik.

De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m². Er zijn drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een bijkeuken aanwezig. De indeling is functioneel en biedt kansen voor renovatie of herinrichting.

Op de begane grond bereikt men via de voortuin – waar parkeren op eigen terrein mogelijk is, zowel onder de carport als ervoor – de voordeur. In de hal bevindt zich de trap naar boven en toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer wordt gekenmerkt door een open haard en veel lichtinval door de erker aan de voorzijde; deze ruimte grenst direct aan het eetgedeelte dat naast de keuken ligt. De keuken zelf is eenvoudig ingericht; hier kan naar wens worden gemoderniseerd.

Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een aangebouwde ruimte met grote ramen; geschikt als werkplek, atelier of extra leefruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de zij-tuin. Een kelder, bereikbaar via vaste trap, biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld wijnopslag. De bijkeuken geeft toegang tot zowel carport als tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat; één daarvan heeft een wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met olijfgroene tegels, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Een vlizotrap leidt naar zolder onder het puntdak: geschikt voor opslag of in te richten als werk- of hobbyruimte.

De tuin rondom het huis is ruim opgezet met parkeergelegenheid aan de voorzijde, diverse zitplekken en voldoende privacy dankzij beplanting en ligging op het zuidwesten. Achterin staat een stenen schuur met puntdak voor fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30-woning - Parkeren op eigen terrein (carport) - Open haard - Kelder met vaste trap - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad - Ruime achtertuin.