Amerongen, Pr Beatrixlaan 19

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Amerongen, klaar voor jouw stempel

Aan een rustige straat staat deze twee-onder-een-kapwoning, voorzien van vier slaapkamers en een functioneel bijgebouw. De woning is geschikt voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken; modernisering is wenselijk.\ \ De begane grond omvat een doorzonwoonkamer met eetgedeelte (28,7 m²). Grote ramen laten het licht binnenvallen. Zowel vanuit de woonkamer als via de dichte keuken (6,8 m²) is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. In de hal bevinden zich het toilet en de trap naar boven.\ \ Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14,1 m², 12,9 m² en 5,0 m². Eén slaapkamer geeft toegang tot een balkon op het zonnige zuidwesten. De badkamer heeft nu een douche en wastafel; door zijn formaat kan hier eenvoudig een meer uitgebreide badkamer worden gerealiseerd.\ \ Via de overloop leidt een vaste trap naar zolder. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van 14,7 m².\ \ In de achtertuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw van circa 18,7 m². Deze ruimte beschikt over water en elektra, en kan dienst doen als atelier, praktijkruimte of tuinhuis—de bestemming blijft aan u.\ \ De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud; zowel het huis als het bijgebouw vragen om modernisering. Het bouwjaar brengt mee dat in de koopovereenkomst zowel een ouderdomsclausule als as is, where is-clausule zal worden opgenomen.\ \ Kenmerken samengevat:\ – Twee-onder-een-kapwoning\ – Vier slaapkamers\ – Balkon op zuidwesten\ – Bijgebouw met water en elektra (ca. 18,7 m²)\ – Modernisering noodzakelijk\ \ Wie zin heeft in een klusproject met ruimte om eigen woonwensen te realiseren vindt hier mogelijkheden te over.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Woonoppervlakte

106 m²

Aantal kamers

7, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1965

Perceeloppervlakte

188 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Status

Verkocht