Amersfoort, Waalstraat 28
81 m²
110 m²
5 kamers
1928
E
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €31.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Amersfoort, klaar voor jouw stempel
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. FIJNE TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN IN HET POPULAIRE SOESTERKWARTIER Ben je op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze tussenwoning in de gezellige wijk. Soesterkwartier biedt veel potentie en is de ideale plek om je eigen ideeën tot leven te brengen. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een praktische bergzolder heeft dit huis een solide basis voor jarenlang woonplezier. Voeg daar de mogelijkheid aan toe om het huis te moderniseren en je hebt een woning die echt met jouw plannen meegaat. Een kans als deze komt niet vaak voorbij, dus kom snel kijken. WAAROM DIT HUIS DE MOEITE WAARD IS: Centraal gelegen in het gewilde Soesterkwartier met een fijne combinatie van rust en voorzieningen dichtbij. Drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. Diepe tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van zon, rust en privacy. Handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor opslag of eventuele uitbreiding in de toekomst. Mogelijkheden om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden – als jij dat wilt, creëer je hier écht je eigen thuis. PRAKTISCH WONEN IN HET SOESTERKWARTIER Deze woning ligt in de rustige, maar fijne wijk Soesterkwartier. Hier woon je in een karaktervolle buurt waar alles binnen handbereik is: van winkels en scholen tot het station en uitvalswegen. De woning zelf ligt in een fijne straat, ideaal voor wie de voordelen zoekt van een centrale locatie zonder de drukte van de stad. Wanneer je binnenkomt, merk je direct dat dit een huis met potentie is. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor een fijne lichtinval waar je kunt ontspannen of je gasten kunt ontvangen. Met wat aanpassingen – zoals het vervangen van de vloer of wat nieuwe schilderwerk – tover je deze ruimte eenvoudig om tot een gezellige leefplek die helemaal bij jou past. PRAKTISCHE KEUKEN MET MOGELIJKHEDEN Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Hoewel het hier om een eenvoudige opstelling gaat, vormt het de kans om jouw droomkeuken te realiseren. Mi
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €490.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €460.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.263
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €460.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Waalstraat 28 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €31.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.