Kluswoningen.nl
Kluswoning Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen foto 1Eengezinswoning, vrijstaande woning

Amstelveen, Bovenkerkerweg 121

  • 86 m²
  • 653 m²
  • 2 kamers
  • 1913
  • F
€ 8.721/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 750.000€ 8.721/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €22.000 tot €33.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Amstelveen, klaar voor jouw stempel

Bovenkerkerweg 121 staat aan de rand van Amstelveen, met de landerijen voor de deur en de N201 om de hoek. De woning is vrijstaand en kreeg ergens later een uitbouw aan de achterkant, waardoor er meer leefruimte ontstond. Gebouwd rond 1913. Het perceel meet zo'n 653 m² eigen grond.

Je wordt hier wakker met vrij zicht over de weilanden, en dat is iets wat je in deze omgeving niet vaak meer vindt. Op de begane grond ligt een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die het licht naar binnen halen. De keuken zit aan de achterzijde. Wie wil, kan gelijkvloers wonen, want er is al een slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer is via de bijkeuken bereikbaar. De cv-ketel dateert van rond 2015.

Boven kom je op een ruime overloop met dakraam en vaste kasten, met een slaapkamer die ook kastruimte heeft. De brede dakkapel aan de voorzijde maakt de hele verdieping lichter en ruimer dan je zou verwachten. Er zit opvallend veel bergruimte weggewerkt onder de schuine daken.

Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het terras achter het huis, de stad nog ver weg in je hoofd terwijl het Stadshart van Amstelveen een kort ritje verderop ligt. Uithoorn en Mijdrecht haal je net zo makkelijk. Voor wie iets te sleutelen of op te slaan heeft, staat er een dubbele garage annex berging van ongeveer 41 m² op het perceel. De asbesthoudende bekleding aan de binnenzijde daarvan wordt door de verkoper verwijderd door een gecertificeerd bedrijf. Achter de woning ligt het terras, voor de voortuin is onder architectuur aangelegd, en er staat ook nog een houten berging.

Het is een huis voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten, met ruimte om de woning naar eigen hand te zetten. Oplevering kan snel. Voor een bezichtiging neem je contact op met Wietse makelaardij via 023-2302191.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Woonoppervlakte
86 m²
Aantal kamers
2, waarvan 1 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Perceeloppervlakte
653 m²
Energielabel
F (verbeterbaar naar A)
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Tuin op het tuin rondom
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€750.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €830.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €800.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€3.936

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €800.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Bovenkerkerweg 121 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen, impressie na renovatie
Kluswoning Bovenkerkerweg 121 in Amstelveen, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?

Reken indicatief op €22.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Amstelveen en omgeving