Amsterdam, Bestevâerstraat 97-H
54 m²
2 kamers
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14.000 tot €21.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Een tweekamer casco-woning in Bos en Lommer, gelegen op de begane grond, wordt aangeboden voor zelfbewoning – of aankoop door ouders ten behoeve van hun kinderen. De locatie ligt in een wijk die zich kenmerkt door een toenemende diversiteit aan winkels, horeca en bereikbaarheid; tram- en busverbindingen zijn aanwezig, evenals snelle toegang tot. de ring A-10 via afslag S105. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het Vondelpark, Westerpark en Erasmuspark.
De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 54 m². De indeling omvat een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar een tuin van ongeveer 60 m² op het westen – ruim bemeten voor stedelijke begrippen. Aan de voorzijde is er een voortuin van bijna 20 m², gesitueerd op het oosten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok.
De slaapkamer is momenteel aan de voorkant van het appartement gesitueerd. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar; deze is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Onder het appartement bevindt zich een grote berging, direct vanuit de woning toegankelijk – verbouwing tot woonruimte is volgens het kettingbeding niet toegestaan; boren of slaan in. wanden en vloeren evenmin.
Isolatie bestaat grotendeels uit dubbel glas. De elektrische installatie kent vier groepen met aardlekschakelaar. Verwarming én warm water worden geleverd door een Intergas HrE combiketel. Het bouwjaar van het pand is rond 1924.
Het betreft erfpacht waarbij de jaarlijkse canon tot 15 december 2060 is afgekocht. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door Ymere VvE Beheer; servicekosten bedragen €194,24 per maand.
Bijzonderheden: er geldt een ouderdoms-, asbest- en zelfbewoningsclausule; ook geldt drie jaar antispeculatiebeding. Volgens opgave verkoper is de kelderbak niet waterdicht – verdere actie blijft achterwege. Een voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere kan worden toegepast.
Oplevering vindt plaats in overleg en kan desgewenst spoedig plaatsvinden via projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen. Advies: laat vóór ondertekening bouwkundig onderzoek uitvoeren – verk
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bestevâerstraat 97-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €14.000 tot €21.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
