Amsterdam, Bijlmerdreef 844
115 m²
4 kamers
1999
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Op zaterdag 11 oktober, tussen 11.00 en 13.00 uur, zijn vijftien woningen in Amsterdam Zuidoost te bezichtigen tijdens een open huis. Aanmelding vooraf is niet nodig; geïnteresseerden kunnen vrij binnenlopen om rond te kijken en vragen te stellen aan aanwezige makelaars.
Een van de aangeboden woningen betreft een dubbele benedenwoning aan de Bijlmerdreef. Deze laan maakt deel uit van de oorspronkelijke Bijlmermeer, ontworpen in de jaren zestig als modernistische wijk met veel groen. Inmiddels heeft het gebied zich ontwikkeld tot een gevarieerde woonomgeving met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
De woning zelf biedt ruimte voor eigen invulling en renovatie. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en meterkast. De woonkamer is breed opgezet en kijkt uit op een achtertuin van circa 110 m², die beschikt over een schuur en extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde; deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht of vernieuwd.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer voorzien van douche en wastafel. Een aparte berging kan dienst doen als wasruimte. Naast de woning bevindt zich een praktijkruimte die mogelijkheden biedt voor werken aan huis, atelier, salon of opslag.
De omgeving is levendig: winkels (Amsterdamse Poort), supermarkten, parken en recreatiegebieden liggen op loopafstand. Evenementenlocaties als Ziggo Dome, AFAS Live en Johan Cruijff ArenA bevinden zich eveneens in de buurt. Bereikbaarheid is gunstig dankzij metro- en treinstations nabij, evenals snelle verbindingen richting A9/A10.
Bijzonderheden: – Bouwjaar 1999 – Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig) – Praktijkruimte naast woning – Energielabel A – Stadsverwarming – Tuin circa 110 m² – Erfpachtcanon. afgekocht tot 30-11-2047 – Servicekosten €171,- (begroting 2025) – Actieve VvE via NMG VvE Beheer – Direct beschikbaar
Op deze woning zijn van toepassing: niet-bewoning-, asbest- en. ouderdomsclausule; vaste projectnotaris Taylor Wessing N.V.; het betreft een voormalige huurwoning. Alle maten zijn indicatief; aansprakelijkheid voor onvolledigheden wordt uitgesloten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1999
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bijlmerdreef 844 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
