Amsterdam, Buskenblaserstraat 40-2
52 m²
3 kamers
1940
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €14.000 tot €20.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Een appartement met mogelijkheden. Dit 3-kamerappartement van ca. 52m² kan volledig naar eigen smaak worden ingedeeld en afgewerkt. Voorzien van een royaal balkon (ZO) en gelegen in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Omgeving: Het appartement is gelegen in de Erasmusparkbuurt, waar de omgeving een breed scala aan voorzieningen biedt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. In de buurt zijn ook gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals parkcafé Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek, met speeltuinen, een kinderboerderij en culturele activiteiten. Een fijne en complete woonomgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation De Vlugtlaan is binnen enkele minuten te bereiken, net als NS station Sloterdijk. Met de auto bereik je in no-time de ringweg A10 en voor parkeren in de buurt is voldoende gelegenheid. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte en royale woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon aan weerszijden van de woning. Hier kun je genieten van de zon op verschillende momenten op de dag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de voorzijde, een aparte keuken met tevens toegang tot het balkon, en een badkamer met toilet en douche. Bijzonderheden: - VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VvE servicekosten € 131,45 per maand; - Erfpachtcanon. bedraagt € 542,95 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juni 2064: - Erfpachtcanon, 1 jaarlijkse indexering; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring. Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vas
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1940
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Buskenblaserstraat 40-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €14.000 tot €20.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
