Amsterdam, Eerste Helmersstraat 53-3
59 m²
3 kamers
1911
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
In de Helmersbuurt, Amsterdam Oud-West, bevindt zich deze bovenwoning van circa 59 m² op eigen grond. De woning beschikt aan de achterzijde over een balkon op het zuiden van ongeveer 4 m². De entree is gelegen op de derde verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Het betreft een casco ruimte met aan de voorzijde een (Frans) balkon en centraal in het appartement een lichthof. Een alternatieve plattegrond met onder meer twee slaapkamers is beschikbaar ter inzage.
De ligging biedt toegang tot diverse voorzieningen: winkels, horeca en scholen bevinden zich in de directe omgeving, net als culturele uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Via de Overtoom is er aansluiting op de Ringweg A10. Het centrum van Amsterdam en het Vondelpark zijn beide te voet bereikbaar.
Het gebouw werd in februari 2021 gesplitst met vergunning en bestaat nu uit vijf appartementsrechten die allen als woning worden gebruikt. De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door de eigen bewoners; maandelijkse servicekosten bedragen circa € 83. Er is geen meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens NEN 2580; afwijkingen ten opzichte van eerdere meetmethoden zijn mogelijk. Koper heeft voldoende gelegenheid gehad om deze maten zelf te (laten) controleren; verschillen geven geen recht op prijsaanpassing of andere aanspraken richting verkoper of diens makelaar.. Met betrekking tot ouderdom en gebruik geldt het volgende: gezien het bouwjaar en omdat verkoop plaatsvindt vanuit belegging, worden een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen. bewoning opgenomen in de koopakte. Verkoper geeft geen garanties over technische installaties of leidingen binnen het verkochte dan wel gemeenschappelijke gedeelten, noch over datavoorzieningen.
Samenvattend: - Woonoppervlak circa 59 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon zuidzijde circa 4 m² - Eigen grond - Gesplitst in 2021; totaal vijf woningen - VvE eigen beheer; servicekosten. ca. € 83 per maand - Toepassing van diverse clausules waaronder ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule en “as is where is” - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam
Nadere informatie kan bij. interesse worden verstrekt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1911
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Eerste Helmersstraat 53-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
