Amsterdam, Frederik Hendrikplantsoen 106-2
62 m²
2 kamers
1910
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €16.000 tot €24.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan het Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich een appartement van circa 62 m², gelegen op de tweede verdieping van een klassiek gebouw. De woning is in te richten naar eigen inzicht. Grote raampartijen geven uitzicht op het plantsoen en op de straat, met aan de linkerzijde zicht op het park.
De ligging in de Frederik Hendrikbuurt plaatst het appartement in Amsterdam-West. Winkels en markten zijn nabij: onder meer de Jordaan, Westerpark, Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook andere plekken zoals Hugo de Grootplein en Vondelpark zijn goed bereikbaar per fiets.
Het appartement bestaat uit een eetkamer bij binnenkomst die grenst aan de keuken aan de achterzijde; hier bevindt zich een balkon dat momenteel is dichtgebouwd. De woonkamer heeft veel lichtinval door meerdere ramen en beschikt over een erker met zicht over het Frederik Hendrikplantsoen. In het midden ligt de badkamer; er is geen hal waardoor alle ruimte benut wordt voor wonen. Op de vierde verdieping hoort bij deze woning een externe berging.
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd; maandelijkse servicekosten bedragen €227,36. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 oktober 2061; Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing.
Bij verkoop geldt voorrang voor sociale huurders, volgens specifieke voorwaarden. Zelfbewoning is verplicht of aankoop door ouders ten behoeve van een eerste graad bloedverwant. Daarnaast zijn er aanvullende bepalingen: anti-speculatiebeding (drie jaar), niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’. Projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen behandelt de levering; oplevering kan snel plaatsvinden na overleg.
De bereikbaarheid is goed: tramlijnen 3 en 5 evenals buslijn 18 stoppen dichtbij, terwijl via stadsroutes S103, S104 of S105 binnen tien minuten de Ring A10 te bereiken valt per auto.. Er geldt momenteel geen of slechts korte wachttijd voor een parkeervergunning.
Afmetingen zijn gebaseerd op NEN2580-meetrapporten; genoemde maten dienen als indicatie te worden beschouwd. Koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die van bela
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1910
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €555.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €525.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.583
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €525.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Frederik Hendrikplantsoen 106-2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €16.000 tot €24.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
