Amsterdam, Fritz Conijnstraat 10-3

Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel

Op de derde verdieping van een jaren-vijftig complex aan de Fritz Conijnstraat 10-3 ligt een appartement van 68 m² dat nog helemaal van jou mag worden. Drie slaapkamers, twee balkons en een woning in originele staat. Je begint niet bij nul, je bouwt verder op iets dat al klopt. Vanuit de hal komen alle kamers samen, overzichtelijk en zonder verloren ruimte. De woonkamer heeft plek voor een bank en een eettafel zonder dat het vol staat, met een deur die je zo het balkon op laat stappen. De keuken ligt ernaast en heeft een eigen toegang naar buiten. Het ene balkon vangt de ochtendzon op het oosten (ca. 2,5 m²), het andere kijkt naar het westen voor het laatste licht van de dag (ca. 3,6 m²). Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op het oostbalkon, de straat nog stil, de brede lanen van Nieuw-West groen tot waar je kijkt. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht, dus er is plek voor een grote slaapkamer, een werkkamer en eventueel een kinderkamer. De badkamer heeft een douche en wastafel, het toilet zit apart. De woning vraagt om een renovatie, en juist dat geeft je de vrijheid om alles naar eigen smaak af te maken. De buurt is rustig en ruim opgezet. Je dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij het Lambertus Zijlplein, voor meer winkels en horeca fiets je naar het Osdorpplein. Amsterdam Sloterdijk ligt op korte fietsafstand, met treinen naar het centrum en Schiphol. Scholen, sportvelden en parken zitten allemaal in de buurt. Parkeren kan met een vergunning, kijk voor de actuele wachttijd even op de site van de gemeente. Praktisch nog dit. De woning staat op erfpacht van de gemeente, met een huidige canon van 84,50 euro per jaar en een tijdvak tot 1 mei 2029. Er loopt een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht (geschatte canon 1.109,43 euro per jaar in 2026), die afwikkeling is voor de koper. Er hoort een berging van ongeveer 5 m² bij. De actieve VvE wordt beheerd door Twinss VVE Beheer, de bijdrage is 195,78 euro per maand. Energielabel E, funderingscode A. Kom langs en kijk wat hier voor je in zit.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 340.000 k.k.

Woonoppervlakte

68 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Bovenwoning (appartement)

Bouwjaar

1955

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2029)

Status

Beschikbaar