Amsterdam, Fritz Conijnstraat 10-3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Fritz Conijnstraat ligt in een groen deel van Amsterdam Nieuw-West, met brede lanen en veel lucht tussen de gebouwen. Op de derde verdieping van een stevig complex uit de jaren vijftig vind je dit appartement van 68 m². Twee balkons, drie slaapkamers, en een woning die nog helemaal van jou moet worden.

De ochtendzon valt op het balkon aan de oostkant, precies waar je je eerste koffie zou drinken. Later op de dag schuift het licht mee naar het westbalkon aan de andere kant. Vanuit de hal kom je in alle vertrekken, wat de plattegrond meteen logisch maakt. De woonkamer heeft plek voor een bank en een eettafel zonder dat het vol staat, en vanaf de voorkant loop je zo naar buiten.

Het pand is in originele staat en vraagt om een renovatie, dat is meteen duidelijk. Maar de basis klopt. De structuur is solide, de maten zitten goed, en je begint hier niet bij nul. Je bouwt verder op iets dat al staat, en bepaalt zelf hoe het eindresultaat eruitziet. De keuken heeft een eigen deur naar buiten, dus daglicht is er genoeg.

De drie slaapkamers zijn door de jaren met rust gelaten en allemaal van goed formaat. Een ervan kan je hoofdslaapkamer worden, een andere een werkkamer of kinderkamer, net wat je nodig hebt. De badkamer heeft een douche en wastafel, het toilet zit apart. In de onderbouw hoort een berging van 5 m² bij de woning.

Boodschappen doe je om de hoek op het Lambertus Zijlplein. Wil je meer keuze in winkels en horeca, dan fiets je naar het Osdorpplein, en Amsterdam Sloterdijk met treinen naar het centrum en Schiphol ligt op korte afstand. Parkeren gaat via een vergunning, waarvan je de wachttijd het beste bij de gemeente checkt.

Nog even de cijfers. De woning staat op erfpacht van de gemeente, met een canon van 84,50 euro per jaar, lopend tot 1 mei 2029. Er is een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht ingediend (nog niet afgerond, kosten voor de koper), met een geschatte canon van 1.109,43 euro per jaar in 2026. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een bijdrage van 195,78 euro per maand. Energielabel E, funderingscode A.