Woonboot, vrijstaande woningAmsterdam, Haringbuisdijk 947
32 m²
200 m²
3 kamers
1955
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €8.000 tot €12.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboot, vrijstaande woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De IJburglaan, IJburg. Dit vrachtschip uit 1955 meet 24,85 meter en ligt aan een eigen ligplaats uit 2022, met vrij zicht over het water. Voor wie graag klust en anders wil wonen, is dit een zeldzame plek om iets eigens van te maken.
Je komt binnen via de stuurhut, met daarachter de roef. De woonkeuken is gedateerd maar werkt, en loopt over in een zithoek. Er is een werkend scheepstoilet en er zijn twee slaapvertrekken. Op dit moment is ongeveer 32 m² bewoonbaar van de in totaal 107 m² (ingemeten volgens NEN 2580, meetrapport beschikbaar).
Onder een luik ligt het ruim, waar ruimte is voor zo'n 75 m² extra woonruimte. Wat je daarmee doet, bepaal je zelf. Bovenop het ruim ligt een plat stalen dak dat nu al dienstdoet als royaal dakterras. Op een warme ochtend drink je daar je koffie met het water voor je en het Sluishuis in de verte.
Verwarmen gaat via een dieselkachel, warm water via elektrische boilers. De stroom loopt via de meterkast van het Sluishuis en een gezekerde verdeelkast aan boord. De steigers en afmeerpalen zijn eigendom van de VvE, beheerd via MVGM. Reken op een erfpachtcanon van 3.419 euro per jaar en een VvE-bijdrage van 215,10 euro per maand. Een parkeerplaats in de garage huur je voor ongeveer 145 euro per maand via BouwInvest.
De buurt is levendig. De openbare steigers trekken wandelaars en zwemmers, en in het complex zitten een sportschool en een horecagelegenheid. Basisscholen, een huisarts, tandarts en versmarkt liggen op loopafstand, winkelcentrum IJburg met zijn wekelijkse markt net iets verderop. Het Diemerpark ligt op zo'n 1,5 kilometer voor een rondje groen.
Met tram 26 sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal, en vanaf mei 2026 binnen een minuut of tien op het strand van IJburg. Het schip heeft een CvO geldig tot 09-12-2028 en een verleende ligplaatsvergunning. De vraagprijs geldt voor de ligplaats met woonschip.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 32 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboot, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Haringbuisdijk 947 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €8.000 tot €12.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
