Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €12.000 tot €17.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan het Javaplein, op de eerste verdieping van een pand uit 1915, ligt een lichte bovenwoning van 45 m² die om een grondige renovatie vraagt. Je koopt hier vooral een lege huid en een plek waar je alles zelf mag bepalen. De grond is van jou, geen erfpacht.
De woonkamer aan de voorzijde vangt het licht via een Frans balkon, met vrij zicht over het plein. Nu is het nog een gesloten keuken en een aparte slaapkamer aan de achterkant, maar er is ruimte om een living met open keuken te maken en toch twee slaapkamers over te houden. Aan de achterzijde zit een balkonnetje van 2 m² op het noordoosten, bereikbaar via dubbele deuren. Ideaal voor een kop koffie in de vroege zon, voordat de dag echt begint.
De Indische Buurt draait om je heen zodra je de deur uitloopt. De Javastraat met zijn koffiezaken en winkeltjes ligt om de hoek, de Dappermarkt en Oostpoort zijn zo gedaan. Wil je groen, dan fiets je in een paar minuten naar het Oosterpark of het Flevopark. Het Centrum haal je op de fiets bijna sneller dan je zou denken.
Wegkomen is net zo makkelijk. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, met trams en bussen op een steenworp, en de Ring A10 (S114) bereik je in een paar minuten met de auto. Boodschappen, restaurants en een sportclub heb je allemaal binnen handbereik.
Het pand aan Javaplein 1 tot 5 en Molukkenstraat 67 is in 2011 gesplitst in 7 appartementsrechten, met bedrijfsruimte op de begane grond en zes bovenwoningen daarboven. De servicekosten liggen rond 156,77 euro per maand. De VvE wordt beheerd door Amstarr VvE Beheer en werkt met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2019 tot 2028).
Goed om te weten voor je erin duikt: de woning wordt verkocht door een belegger, dus de koopakte bevat een ouderdomsclausule, een verklaring niet-eigen bewoning, een NEN-clausule en een asbestclausule. De oppervlakte is gemeten volgens de NEN 2580-norm en er is een meetrapport aanwezig. Projectnotaris is Hartman LMH. Voor wie zin heeft om een woning helemaal naar eigen hand te zetten, ligt hier een blanco vertrekpunt op een plek waar veel mensen graag wonen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1915
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molukkenstraat 67-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €12.000 tot €17.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
75 m²
1 kamers
