Amsterdam, Molukkenstraat 67-3
109 m²
5 kamers
1915
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Dubbel bovenhuis van circa 109 m² gelegen op een centrale locatie in de fijne en populaire Indische buurt. Het object is geheel naar eigen wensen te verbouwen en in te delen. Tot de mogelijkheden behoort o.a. het creëren van een ruime open living, 4 ruime slaapkamers en een privé dakterras. Er is sprake van eigen grond. Thans is er sprake van een zelfstandige woning op de derde verdieping en zolderruimten op de vierde verdieping. De mogelijkheid bestaat om op het hoofddak een privé dakterras aan te leggen. De vereniging van eigenaren heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven. De benodigde omgevingsvergunning(en) dient de nieuwe eigenaar zelf aan te vragen. Op basis van de splitsingsakte en splitsingstekening is het toegestaan om de woningtoegangsdeur te (ver)plaatsen naar het trappenhuis op de tweede verdieping. Hierdoor ontstaat een dubbel bovenhuis van circa 109 m². INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. (Juridische) opgang vanaf de tweede verdieping. Derde verdieping Thans een woonkamer met frans balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de living aan de voorzijde heb je een vrij en weids uitzicht over het Javaplein. Gesloten keuken (eenvoudig) aan de achterzijde incl. CV-opstelling (Intergas HRE bj. 2021). Badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Het balkon van circa 2 m² is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de keuken. Vierde (kap)verdieping Deze verdieping bestaat uit 3 ruime bergingen. De mogelijkheid bestaat om op het hoofddak een privé dakterras te realiseren. De VvE is reeds akkoord, benodigde omgevingsvergunning dient de koper zelf aan te vragen. Het geheel kan naar eigen wensen worden gerenoveerd en ingedeeld. Voor een indeling met een lichte living en 4 (slaap)kamers verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegronden. Aan de opgemaakte plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt nabij het Oosterpark, Flevopark, de Javastraat, de Linnaeusstraat, het winkelgebied ''Oostpoort'' en de. gezellige Dappermarkt. Het is slechts een paar minuten fietsen naar hartje Centrum en binnen een paar minuten rijden bereikt
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 699.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1915
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €780.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €750.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.690
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €750.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molukkenstraat 67-3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
