Amsterdam, Nieuwendammerdijk 220

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel

Aan de Nieuwendammerdijk staat een halfvrijstaande dijkwoning van circa 100 m², verdeeld over drie woonlagen, met de tuin op het zuiden direct aan breed vaarwater. Voor de deur ligt een eigen aanlegplaats voor de boot. De woning is gebouwd in 1988 en moet volledig gerenoveerd worden, waarbij funderingsherstel mogelijk nodig is. Stel het je voor in de ochtend: koffie op het terras, het water glinstert, en je kijkt uit over de sfeer die Nieuwendam zo geliefd maakt. Op dijkniveau ligt de lichte woonkamer met open keuken, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. In het souterrain vind je nu een royale slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, met directe toegang tot het terras en de tuin aan het water. Boven is een ruime slaapkamer met wastafel en toegang tot het zonnige dakterras. De huidige eigenaar heeft de afgelopen tijd flink wat aangepakt. De hele buitenzijde is geschilderd, rotte delen van het houtwerk zijn professioneel hersteld, de bitumen dakbedekking van het platte dak is vernieuwd en in 2026 kwam er een nieuwe Intergas cv-ketel in. Op die punten kun je voorlopig vooruit. Er ligt bovendien een vergund bouwplan klaar om het woonoppervlak uit te breiden naar circa 130 m², met een verdiept souterrain, een vergrote aanbouw, een woonkeuken aan de tuinzijde en meerdere slaapkamers. Houd wel rekening met een stevige investering, mede afhankelijk van de constructie en mogelijk de fundering. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt om de hoek voor een wandeling of een rondje met de hond. Voor boodschappen en speciaalzaken loop je naar het Purmerplein, en voor een borrel zit je zo bij Café 't Sluisje aan het water, waar ook ons kantoor zit. Toch zit je hier verrassend centraal. Binnen een paar minuten fiets je naar de Noord/Zuidlijn of een van de pontverbindingen over het IJ, en daarmee is de rest van de stad zo bereikbaar. Vanuit de eigen tuin vaar je richting Durgerdam, Ransdorp, Landelijk Noord of de binnenstad. Rust, ruimte en water aan de ene kant, de stad aan de andere.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 800.000 k.k.

Woonoppervlakte

100 m²

Aantal kamers

3, waarvan 2 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Bouwjaar

1988

Perceeloppervlakte

126 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Geen isolatie

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar