Amsterdam, Oudezijds Achterburgwal 124

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oudezijds Achterburgwal, in het authentieke stuk met zicht op de gracht, staat dit Rijksmonument uit 1778. Een pand van ongeveer 141 m² op eigen grond, dus geen erfpacht. Ruw, eerlijk, klaar om naar je eigen smaak te worden opgeknapt.

De bel-etage haal je binnen via je eigen bordes. Plafonds van 3,50 meter, grote ramen aan de voorkant waar het ochtendlicht gewoon naar binnen valt. Achterin zitten nu de keuken en een apart toilet, met een lichtstraat in het dak die de ruimte open en helder maakt. Ik zag het al voor me: koffie bij het raam, de trams die verderop bij Nieuwmarkt en Rokin voorbijkomen, de gracht die langzaam wakker wordt.

Via de interne trap of de deur aan de straat kom je in het souterrain. Deels belegd met originele IJselsteentjes, een plafondhoogte van 1,95 meter tot de balken. Een fijne plek voor een praktijk of kantoor aan huis. Met de Gemengd-1 bestemming mag je hier zowel wonen als werken op beide verdiepingen, en wie liever puur woont kan de bestemming laten omzetten.

De buurt doet de rest. De Zeedijk, het Waterlooplein en de Dam liggen op loopafstand, en op zaterdag staat de biologische boerenmarkt bij De Waag om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je op de Nieuwmarkt of in de Jodenbreestraat. Voor cultuur loop je zo naar het Rembrandthuis, Carré of de Stopera. Centraal Station is zeven minuten lopen, tram, metro en bus stoppen vlakbij en de A10 pak je snel.

Volgens de NEN 2580-meting is de woonoppervlakte 73,2 m², met 67,0 m² aan overige inpandige ruimte en een totaal van 140,5 m². Het pand hoort bij een actieve VvE van zes leden met een meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer, de bijdrage is 380 euro per maand. De voorgevel is in 2026 opnieuw geschilderd en het energielabel is B.

In de koopakte komen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdoms- en asbestclausule. Oplevering kan snel. Wat je hier krijgt is een stuk Amsterdamse geschiedenis met ruimte om er iets van jezelf van te maken.