Amsterdam, Raden Adjeng Kartinistraat 15
110 m²
4 kamers
1999
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €42.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Wie zich bezighoudt met en op zaterdag 11 oktober in Amsterdam Zuidoost wil rondkijken, kan tussen 11.00 en 13.00 uur zonder afspraak binnenlopen bij vijftien woningen die dan open huis houden. De makelaars zijn aanwezig om vragen te beantwoorden.
Een van de beschikbare woningen betreft een dubbel benedenhuis uit 1999, met een woonoppervlakte van circa 110 m² (conform meetrapport) en een tuin van ongeveer 41 m² op het westen.. De woning beschikt over stadsverwarming en heeft energielabel A+. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2047; de maandelijkse servicekosten bedragen €140,22 (begroting voor 2025). Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel uitgevoerd door NMG VvE Beheer. Oplevering kan direct plaatsvinden.
De indeling is als volgt: via de entree met meterkast en toilet betreedt men de lichte woonkamer aan de achterzijde, die aansluit op een open keuken aan de voorzijde. De keuken biedt ruimte voor apparatuur; vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, waar tevens een schuur staat geschikt voor opslag van fietsen of tuingereedschap.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en tot een centraal gelegen badkamer voorzien van douche en wastafel.. Een extra berging kan worden ingericht als wasruimte of opslag.
De ligging aan Bijlmerdreef betekent wonen in het hart van Amsterdam-Zuidoost, met veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en een praktische indeling die mogelijkheden biedt om naar. eigen inzicht te verbouwen. In directe omgeving liggen parken, sportvoorzieningen en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Voor wie cultuur of evenementen zoekt: Ziggo Dome, AFAS Live en Johan Cruijff ArenA zijn nabijgelegen.
Bereikbaarheid is goed: metro- en treinstations bevinden zich op loopafstand; via uitvalswegen A9 en A10 is het centrum snel bereikbaar. Op deze woning zijn een niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; levering geschiedt via vaste projectnotaris Taylor Wessing N.V.; het betreft een voormalige huurwoning.
Alle genoemde maten zijn indicatief; informatie is zorgvuldig samengesteld maar rechten kunnen hieraan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1999
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €545.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €515.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.533
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €515.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Raden Adjeng Kartinistraat 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €29.000 tot €42.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
