Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15.000 tot €22.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Soesterberghof ligt in Reigersbos, een hofje waar het opvallend stil is voor Amsterdam. Dit tweekamerappartement zit op de derde verdieping, is 58 m² en stamt uit 1982. Het was een huurwoning van De Key, nu voor het eerst te koop.
Je komt binnen in een hal die naar de kamers leidt. De woonkamer heeft een balkon, en dat balkon is precies zo'n plek waar je 's ochtends met je koffie even blijft hangen voordat de dag begint. De slaapkamer is ruim. Er is een woonkeuken met alle aansluitingen al aanwezig, dus je kunt hem inrichten zoals jij wilt.
De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Beneden hoort een eigen berging bij de woning. De ramen zijn overal dubbel glas en de cv-ketel is een Intergas HRE uit 2024, dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken.
Wat deze plek fijn maakt, zit vooral in de buurt. De metro staat op loopafstand, waardoor je zo in de stad zit. Winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek voor je boodschappen, er zijn een paar scholen vlakbij, en de Gaasperplas is dichtbij als je wilt zwemmen, wandelen of een middag aan het water wilt liggen. Voor starters die een eigen plek zoeken zonder meteen midden in de drukte te zitten, is dit een prettige combinatie.
Een paar praktische dingen om te weten. De woning is direct beschikbaar en uitsluitend te koop voor eigen bewoning, of voor ouders die kopen voor hun kind. Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar en een niet-bewoonclausule, en vanwege het bouwjaar zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. De grond is erfpacht van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 16 augustus 2032.
De servicekosten zijn 157,90 euro per maand (144,25 plus 13,65) via een actieve, professioneel beheerde VvE, de Soesterberghof 1-149. Projectnotaris is Spier en Hazenberg.
Het is een woning die klaar is om jouw handschrift te krijgen. Ruim genoeg om lekker te wonen, rustig gelegen, en met de stad op een steenworp afstand via de metro.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1982
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Soesterberghof 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €15.000 tot €22.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
A
61 m²
2 kamers
