Amsterdam, Transvaalkade 5-AH

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Transvaalkade bevindt zich een dubbel benedenhuis, geschikt voor wie de verbouwing naar eigen hand wil zetten. Het woonoppervlak bedraagt circa 117 m² en strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. Aan de achterzijde ligt een tuin van ongeveer 44 m², georiënteerd op het noordwesten. Voor het huis is vrij uitzicht op de Ringvaart; aan de overkant staan de panden aan de Ringdijk. De woning staat op eigen grond en beschikt sinds 2006 over een vernieuwde fundering. Het geheel maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met drie leden.

De indeling laat ruimte voor verschillende interpretaties. Op de begane grond kan men denken aan een royale woonkamer met open keuken, terwijl aan de achterzijde plaats is voor bijvoorbeeld een speelkamer of werkkamer. Vanuit deze verdieping is direct toegang tot de tuin mogelijk. In het souterrain zijn minimaal drie slaapkamers te realiseren: aan één zijde een ruime ouderslaapkamer met badkamer ensuite, aan de andere zijde twee kinderkamers die samen gebruik. kunnen maken van een tweede badkamer (zie ook alternatieve plattegronden).

Het appartement wordt geleverd in huidige staat van onderhoud.

Wat betreft ligging: dit deel van Amsterdam bevindt zich op het grensvlak van Watergraafsmeer en Oost, vlakbij Middenweg met haar winkels – slager, traiteur, wijnhandel – alsmede Linnaeusstraat,. Oostpoort en Dappermarkt binnen bereik. In de buurt zijn meerdere cafés en eetgelegenheden te vinden: Brouwerij Poesiat & Kater, Restaurant 1900, La Vallade en De Kas zijn enkele voorbeelden. Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen tussen huis en horizon (voor wie behoefte heeft aan wandelruimte). Openbaar vervoer biedt tramlijn 19 plus buslijnen 41 en 65 om de hoek; treinstations Muiderpoort en Science Park bevinden zich op fietsafstand. Met eigen vervoer is men via afrit S113 snel op ring A10 of verder richting A1/A2.

Enkele bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 117 m² – Tuin circa 44 m² (noordwest) – VvE met drie leden; servicekosten €231,20 per maand – Fundering vernieuwd in 2006 – Energielabel. C – Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing – Er geldt een woningdelersvergunning voor zes