Amsterdam, Utrechtsestraat 125-B
48 m²
3 kamers
1800
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €12.000 tot €18.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Utrechtsestraat, midden in Amsterdam, wordt een appartement aangeboden op de tweede verdieping. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m² en is gelegen op eigen grond. Het pand waarin het appartement zich bevindt, heeft een vernieuwde of herstelde fundering.
De toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijk trappenhuis dat gedeeld wordt met drie andere woningen. De indeling omvat drie kamers, waaronder één badkamer. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor daglicht in de voorkamer. In de ruime badkamer zijn een douchecabine, wastafel en toilet aanwezig. Een keuken ontbreekt nog; hiervoor dient men zelf aanpassingen te doen in de indeling. Ook moeten warmwaterinstallatie en verwarming nog worden aangelegd.
Het appartement ligt centraal tussen Amstel, Amstelveld en Frederiksplein. Winkels, speciaalzaken en horeca bevinden zich in directe nabijheid; voorbeelden zijn restaurant Zoldering en De Juwelier. Culturele instellingen als Carré, Stopera, Pathé Tuschinski en verschillende musea liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: trein-, tram- en busverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn) bevinden zich binnen loop- of fietsafstand. Binnen 500 meter zijn parkeergarages The Bank, Stadhuis-Muziektheater en Munthof beschikbaar.
Het gebouw is in april 2020 gesplitst in twee appartementsrechten; sinds juli 2025 bestaat er een splitsing in vier rechten: één winkelruimte en drie bovenwoningen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) werd recent geactiveerd; het beheer berust bij Roco VvE Beheer met maandelijkse servicekosten van circa €164.
De oppervlakte is vastgesteld volgens NEN 2580-normering; afwijkingen ten opzichte van oudere referenties kunnen voorkomen door veranderde meetmethoden. Koper heeft gelegenheid gekregen om maatvoering te controleren; verschillen geven geen recht op prijsaanpassing.
Wegens het bouwjaar bevat de koopakte onder meer een ouderdomsclausule en verklaring niet-eigen bewoning. Verkoper geeft geen garanties over technische installaties of aansluitingen binnen het verkochte gedeelte of gemeenschappelijke delen.
Bijzonderheden: – Circa 48 m² woonoppervlak – Eigen grond – Fundering vernieuwd/hersteld – Spli
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1800
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Utrechtsestraat 125-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €12.000 tot €18.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
