Amsterdam, Utrechtsestraat 125-C
41 m²
2 kamers
1800
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €11.000 tot €16.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Utrechtsestraat, midden in het centrum, bevindt zich deze bovenwoning van ongeveer 41 m². De woning ligt op eigen grond en beschikt aan de achterzijde over een dakterras van circa 12 m² met vergunning. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en te bereiken via een gemeenschappelijk trappenhuis.
De indeling biedt ruimte voor verbouwing naar eigen inzicht; een alternatieve plattegrond met twee kamers is beschikbaar. Momenteel zijn er geen voorzieningen voor verwarming of warm water aanwezig. De fundering van het pand is hersteld of vernieuwd.
De ligging kenmerkt zich door nabijheid van de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Winkels, restaurants als Zoldering en De Juwelier, evenals culturele instellingen zoals Carré, de Stopera en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: treinen, trams (waaronder de Noord/Zuidlijn) en bussen zijn dichtbij; binnen 500 meter liggen drie parkeergarages (The Bank, Stadhuis-Muziektheater. en Munthof).
Het gebouw werd in april 2020 met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten; per juli 2025 zijn dit vier rechten geworden: één winkelruimte en drie woningen. Recentelijk is de Vereniging van Eigenaren geactiveerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 149. Roco VvE Beheer verzorgt het administratief beheer.
De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens NEN 2580-normering; hierdoor kunnen oppervlakten afwijken ten opzichte van oudere methoden of vergelijkbare panden. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en heeft gelegenheid gehad tot eigen (controle)metingen. Verschillen in opgegeven maten geven geen recht op verrekening of prijsaanpassing; aansprakelijkheid wordt uitgesloten.
Wegens het bouwjaar van het pand en verkoop door een belegger worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, verklaring niet-eigen bewoning en “as is where is” opgenomen. in de koopakte. Over technische installaties, waaronder leidingen, bedradingen of datavoorzieningen, worden geen garanties verstrekt.
Projectnotaris: Buma Algera Notariaat.
Bijzonderheden samengevat: - Casco bovenwoning (ca. 41 m²) met meetrapport - Dakterras ca. 12 m² - Fundering hersteld/verni
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 41 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1800
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Utrechtsestraat 125-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €11.000 tot €16.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers
