Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41.000 tot €60.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een benedenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
Witte de Withstraat 115 hs, De Baarsjes. Een woning van 159 m² op de begane grond en in het souterrain, op eigen grond, met een tuin van 87 m² op het westen. Er moet flink geklust worden.
Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat. De hal brengt je naar de keuken aan de voorzijde, daarachter ligt de woonkamer die doorloopt tot de openslaande deuren. Achter die deuren het balkon en die tuin. Aan de achterzijde ligt nu een ruime slaapkamer, centraal in de woning zitten de badkamer en een apart toilet met douche. De indeling werkt, maar alles vraagt om een grondige aanpak.
De interne trap brengt je naar het souterrain, waar nu twee ruime slaapkamers liggen en een hal met bergruimte. De afmetingen zijn goed genoeg om die hele verdieping opnieuw te bedenken. Extra slaapkamers als het gezin groeit. Een werkkamer waar je de deur achter je dicht kunt doen. Wat jij nodig hebt.
Die tuin van 87 m² is uitzonderlijk diep voor Amsterdam. Genoeg ruimte voor een echte stadstuin, een tafel die blijft staan, en avondzon tot het laatste licht weg is omdat de tuin op het westen ligt. Zaterdagochtend koffie buiten, met de stad op de achtergrond.
De Baarsjes is een buurt die zowel rustig als levendig kan zijn. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen dichtbij voor een rondje hardlopen of een middag in het gras. Bar Baarsch en Café Cook om de hoek voor als je zelf niet wilt koken. Binnen tien minuten fiets je het centrum in, en het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Praktisch: de woonoppervlakte van 159 m² is verdeeld over twee lagen. De servicekosten bedragen 144 euro per maand, er is een MJOP en de VvE wordt professioneel beheerd. Voor- en achtergevel zijn in 2026 geschilderd. Funderingsklasse A, B, C, niet verhoogd. Een woningdelvergunning is aanwezig als je die wilt. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, de verkoper heeft er zelf niet gewoond.
Dit is een huis voor iemand die een renovatie aandurft en er een gezinswoning van wil maken op een plek waar je verder niets meer hoeft te zoeken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Witte de Withstraat 115-H er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €41.000 tot €60.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
61 m²
3 kamers
