Andel, Duizendmorgen

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Duizendmorgen 9 in Andel, een bouwkavel van ruim 3.200 m² in de gemeente Altena. Ongeveer 700 m² heeft een woonbestemming, de overige 2.500 m² is agrarisch.

Achter de kavel kijk je vrij uit, want het perceel ligt aan het eind van een bestaande lintbebouwing. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en niets voor je hebt dan open land. Ruimte genoeg voor een royale tuin, een moestuin, wat dieren als je dat wilt. Rondom loopt een B-watergang, met twee dammen en duikers om de grond erachter te bereiken.

De kavel is 26,6 meter breed en 27,2 meter diep, met een bebouwingsoppervlakte van circa 570 m². Het bestemmingsplan (Andel: Duizendmorgen 9, vastgesteld op 24-10-2023) staat een woning toe van maximaal 750 m³ inclusief aangebouwde bijgebouwen. De goothoogte mag tot 3,5 meter, de bouwhoogte tot 9 meter, en vrijstaande bijgebouwen tot 100 m². Genoeg kader om iets te bouwen dat echt van jou is.

Andel is een Brabants rivierendorp aan de Afgedamde Maas, op de grens met Gelderland, met een kleine 3.000 inwoners. De rivier ligt op loopafstand, dus in de zomer wandel je zo naar de oever of naar het Aelse strand. Om de hoek staat de gerenoveerde St. Romboutstoren, de oude kerk van Neer-Andel.

In het dorp vind je een supermarkt, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een huisartsenpraktijk. Op vrijdag is er markt. Er is een voetbal- en tennisvereniging en een overdekt zwembad. Tussen Den Bosch en Gorinchem in, met een busverbinding naar beide steden en uitvalswegen richting Waalwijk, Breda en Zaltbommel. De vestingsteden Woudrichem en Heusden fiets je zo op.