Ankeveen, Stichtse Kade 35

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Op een werkelijk bijzondere plek vindt u deze vrijstaande woning aan de Stichtse Kade 35 in Ankeveen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl de achterzijde uitkijkt op het Ankeveense natuurgebied dat in bezit is van Natuurmonumenten. Het is een ligging die rust, ruimte en groen samenbrengt, op een royaal perceel van maar liefst circa 1.935 m². Wie houdt van wonen in de natuur en toch ruimte zoekt om zich helemaal uit te leven, vindt hier een uitgelezen kans.

Indeling

De begane grond bestaat uit een entree en een hal met kelderkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde zit- en eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevindt zich verder een slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer met bad, douche, wastafel en een tweede toilet. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vaste kasten en grenst aan de bijkeuken, waar zich de cv-kast, de aansluitingen voor witgoedapparatuur en een deur naar de achtertuin bevinden.

Via een steektrap komt u op de eerste verdieping. De overloop heeft een inloopkast en geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² biedt de indeling een fijne basis om naar eigen smaak in te richten.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over een dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen en diverse bergingen, zodat er volop ruimte is voor auto's, hobby's en opslag. De achtertuin wordt aan de achterzijde begrensd door een sloot, wat de groene en landelijke sfeer van het perceel nog eens versterkt.

Kenmerken

Het betreft een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, gebouwd omstreeks 1920. De royale kavel meet circa 1.935 m² en de woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 135 m². De begane grond is deels voorzien van dubbel glas en in 2025 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Potentie

Deze woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee een prachtige kans om er een geheel eigen thuis van te maken. Ook nieuwbouw behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Op een perceel van deze omvang, op zo'n geliefde en groene locatie, liggen de kansen voor het oprapen. Wij nodigen u van harte uit om de woning op deze bijzondere locatie met eigen ogen te komen bekijken.

Goed om te weten

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A tot en met E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.