Appeltern, Spitsestraat 1
174 m²
1265 m²
7 kamers
Voor 1906
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €45.000 tot €66.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Appeltern, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Appeltern, nabij de uiterwaarden van de Maas, ligt een woonboerderij op een rechthoekige kavel van 1.265 m². De ligging biedt rust en ruimte, terwijl belangrijke uitvalswegen als de A15 en A50 vlot te bereiken zijn. In het dorp zelf en in omliggende plaatsen bevinden zich winkels, scholen en sportverenigingen; wandelen en fietsen langs het rivierenlandschap behoren tot de mogelijkheden.
De boerderij kent authentieke elementen: schouwen, houten binnendeuren, balkenplafonds en een traditionele indeling zijn nog aanwezig. Modernisering is wenselijk; wie handig is kan hier naar eigen inzicht aanpassingen doen. De ruim bemeten opzet maakt uiteenlopende woonwensen mogelijk, waaronder werken aan huis of levensloopbestendig wonen.
De begane grond bestaat uit meerdere vertrekken: entree via de zijgevel met hal en meterkast, eetkamer met schouw, kantoorruimte, woonkeuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling,. serre-aanbouw, opkamer (momenteel slaap-/werkkamer), kelder onder deze kamer en een tussenhal naar toilet en bijkeuken (aansluitingen voor witgoed). Verder is er een royale woonkamer met schouw en werkhoek, achterentree met hal en een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vaste kasten op de overloop die tevens toegang biedt tot bergruimte en een extra toilet.
Buiten beslaat het perceel 1.265 m². Op het erf staan een vrijstaande garage – waarvan de staat matig genoemd kan worden – naast de entree; achter op het terrein bevindt zich een houten tuinberging met veranda.
Enkele technische bijzonderheden: groepenkast voorzien van automaten; dak nageïsoleerd; muren deels geïsoleerd; gedeeltelijk isolerende beglazing toegepast.
Alle maten zijn indicatief; deze informatie is zorgvuldig samengesteld maar onvolkomenheden kunnen niet worden uitgesloten.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 1265 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Spitsestraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €45.000 tot €66.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.