Appingedam, Holwierderweg 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Appingedam, net buiten het centrum, een vrijstaand huis uit 1945 dat om handige handen vraagt. De afwerking is eenvoudig en er moet flink gemoderniseerd worden, maar precies dat maakt het huis interessant. Jij bepaalt hier de indeling, de stijl, de hele sfeer.

Beneden kom je binnen bij de trapopgang, met een kelder onder je voeten. De woonkamer meet ongeveer 25 m², de keuken zo'n 12 m². Er is een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een inpandige berging van ongeveer 12 m² die je na een aanpassing bij je woonoppervlakte kunt trekken. Boven die berging zit een zolder.

Op de verdieping liggen drie slaapkamers, respectievelijk ongeveer 4, 7 en 8 m², allemaal met vaste kasten. Stel je een ochtend voor waarop je de kleinste kamer als werkplek gebruikt en de twee grotere voor de nachten en de logés. De overloop verbindt ze.

Buiten heb je een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt besloten, een plek om na een dag klussen even neer te ploffen met koffie. Het trein- en busstation liggen dichtbij, net als de nieuwe schoolcampus, dus je bent zo in Groningen of het centrum van Appingedam.

Het huis wordt verwarmd met cv (een Remeha uit ongeveer 2015, eigendom), heeft gedeeltelijk dubbel glas en geglazuurde dakpannen. Sinds 2025 valt het mogelijk onder de regeling Nij Begun, met tot 40.000 euro subsidie op isolerende maatregelen. Het isolatieplan ligt er al klaar, dus je hoeft niet te wachten. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken, ligt hier een vrijstaand huis dat je helemaal naar eigen inzicht kunt verbouwen.