Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-52K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar Voor 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning) in Arkel, klaar voor jouw stempel
In het buurtschap Rietveld, een kleine kilometer buiten Arkel, staat aan de noordkant van de Linge een woonboerderij uit 1885. Het perceel is 4615 m², met meerdere grote schuren en bijgebouwen. De boerderij heeft modernisering nodig, en dat is precies het idee: je bouwt hier een huis dat helemaal van jou wordt. Wat opvalt is de ruimte om je heen. Geen buren die over de schutting kijken, wel weiland, water en lucht. Een ochtend begint hier met koffie buiten en uitzicht over het land richting de Linge. De originele elementen in het pand geven je iets om op voort te bouwen, en de schuren bieden plek voor een werkplaats, paarden, opslag of een kantoor aan huis. Arkel zelf ligt op ongeveer een kilometer. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een buitenzwembad en speeltuinen. Er is een winkelcentrum, een jachthaven en een treinstation, dus boodschappen of forenzen kost je geen moeite. Voor wie graag op de fiets zit: het historische Gorinchem haal je in een kwartier. Rotterdam en Utrecht liggen allebei op zo'n 30 autominuten via de A27 en de A15. Je woont landelijk en stil, met de stad binnen handbereik wanneer je hem nodig hebt. Voor iemand die niet bang is om zelf te klussen en een plek met karakter wil maken, is dit het soort pand waar je jaren plezier van hebt. Een bezichtiging laat het beste zien wat hier mogelijk is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 4615 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Rietveld 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.