Asperen, van Arkelstraat 24
88 m²
143 m²
4 kamers
1967
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €33.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Asperen, klaar voor jouw stempel
Aan de Van Arkelstraat in Asperen staat een eindwoning uit 1967. De woning bevindt zich op korte loopafstand van onder meer de Spar-supermarkt en sportvoorzieningen. Met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 143 m² biedt het huis, ondanks de huidige slechte staat, ruimte voor grondige renovatie – een situatie die vooral geschikt is voor. wie zelf wil verbouwen.
De indeling is overzichtelijk. In de hal bevinden zich de trapopgang, trapkast, meterkast en het toilet; vanuit hier is toegang tot de woonkamer mogelijk. Deze woonkamer heeft aan beide zijden grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Zowel de kozijnen als puien en vloer dienen te worden aangepakt voordat sprake kan zijn van comfortabel gebruik. De aangrenzende keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een achterdeur richting tuin; aanwezige apparatuur werkt niet naar behoren. Keuken en woonkamer zijn gedateerd maar bieden mogelijkheden voor herindeling of modernisering.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: één ruim aan de voorzijde, één grotere en één kleinere kamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met wastafel en douchebak maar momenteel onbruikbaar door lekkageproblemen.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt men een voorzolder en centrale zolderruimte met klein dakraam – ook dit verkeert in slechte staat. Achter knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
Het huis beschikt over zowel voor- als achtertuin; vooral de diepe achtertuin valt op vanwege privacy en ligging aan een brandgang. Een houten schutting vraagt om vervanging; achterin staat een vrijstaande stenen berging die dienst kan doen als opslagruimte of fietsenstalling. Ook buiten zijn onderhoudswerkzaamheden nodig aan kozijnen, deuren en boeiboorden.
Voor technische details wordt verwezen naar de bijbehorende brochure; hierin staan extra foto’s, plattegronden en kadastrale gegevens vermeld. In het koopcontract wordt een as-is-where-is-clausule opgenomen.
Asperen zelf kent ongeveer 3.000 inwoners, historische stadsmuren en grachten – gelegen aan rivier De Linge – evenals voorzieningen zoals basisscholen, natuurzwembad, sportverenigingen en dorpshuis met evenemente
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €355.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €325.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.599
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €325.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan van Arkelstraat 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €33.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers